Huis verkocht onder voorbehoud

145 m2 121 m2 perceel 6 kamers 1990
avatar
Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken
Makelaar
Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken
Huis verkocht onder voorbehoud

Kapelhof 46 1507 VB Zaandam

145 m2 wonen 121 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 479.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 516.000 - 570.000 Geschatte woningwaarde

Op zoek naar een ruim, licht en sfeervol woonhuis waar je meteen kunt beginnen met zorgeloos genieten? Dan is deze woning geknipt voor jou! We nemen je mee:
• De woning is gelegen aan een autovrij woonerf
• De woning is licht en ruim met een woonoppervlakte van 145 m2
• Het huis heeft een dakopbouw met twee volwaardige slaapkamers
• Totaal vier royale slaapkamers en keurig, vernieuwd sanitair
• Vijfde slaapkamer realiseerbaar
• De diepe, groene achtertuin is gelegen op het zuiden
• Royale, lichte living met goed geoutilleerde keuken
• De woning is keurig onderhouden

Loop je met ons mee?
We parkeren de auto op de parkeerplaats vlakbij het woonerf. Via het veilige woonerf komen we via de voortuin bij de voordeur. Ruime entree met garderobe, bergkast, toegang tot het keurige licht betegelde zwevende toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. We gaan naar binnen in de ruime keuken die aan de voorzijde is gelegen en uitkijkt op het woonerf. De keuken (Ikea) heeft glanzend witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combi-oven, een inductiefornuis, een koelkast met vriezer en een boiler. De keuken staat in open verbinding met de royale lichte woonkamer, die aan de achterzijde een brede glazen pui heeft met uitzicht op de tuin. Een heerlijk lichte kamer, omdat hij op het zuiden ligt. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Eerste verdieping:
Via de keurig afgewerkte trap bereiken we de overloop. Hier vind je zowel voor als achter een heel royale slaapkamer, een bergkast met de cv-installatie en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft plaats voor een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en bestaat uit twee gedeelten die met een toog zijn verbonden. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Het is mogelijk om dit weer op te splitsen om een extra slaapkamer te realiseren. De nieuwe, ruime en moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel en een regendouche. Op de vloer van deze verdieping ligt deels laminaat en deels linoleum.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (dakopbouw). Deze keurig afgewerkte, ruime verdieping heeft aan de achterzijde een overkapt balkon. Je treft hier nog twee ruime slaapkamers aan, een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed en een ruime overloop met plaats voor een werkplek. Daglicht komt via twee daklichten binnen en aan de voor- en achterzijde via raampartijen. Op de vloer ligt laminaat en tapijt.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en een heerlijk beschutte, hoofdzakelijk groene achtertuin. Aansluitend aan de woning vind je een betegeld terras. Een tuin waar het heerlijk toeven is! Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt gratis parkeren rondom het woonerf, vanaf circa 50 m afstand.

Ken je de omgeving al?
De woning is gelegen aan een rustig, autovrij woonerf in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, op een paar minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook het Zaantheater, een poppodium en de megabioscoop aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8, met aansluitend de ring A10, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Vernieuwde badkamer en keuken
• Zuinige cv-ketel (2020) en zonnepanelen
• Bouwjaar woning 1990
• Energielabel: A
• Gunstige, veilige ligging aan woonerf
• Ligging 10 ? 15 min. loopafstand van station, centrum, winkels & scholen
• De woning is belast met erfpacht tot 2038, afkoopsom €71.130,00

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 145 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceel 121 m2
  • Inhoud 476 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZAANDAM P 1592
  • Oppervlakte 121m2

Actuele woningwaarde. van Kapelhof 46 in Zaandam

Geschatte woningwaarde
€ 516.000 - 570.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 5.000 (+0.93%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 595.000 (+9.58%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kapelhof 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kapelhof 46 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Kapelhof 46 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Zaandam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

72/100
Kapelhof 46 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. lopen
0,88 km
Bushalte
2 min. lopen
0,16 km
Centrum
8 min. fietsen
2,21 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,28km
Supermarkt
10 min. lopen
0,76 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,15 km
Basisonderwijs
12 min. lopen
0,94 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,60 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kapelhof 46

1507 VB Zaandam

Buurt.

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 418.565

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+6.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kapelhof 46.
Instellingen zijn opgeslagen