Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
94 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
C

Oldebroekstraat 61 1507 LB Zaandam

94 m²
wonen
194 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2036
Eigendomssituatie
93 m²
Tuin
€ 451.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.255/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 77 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.255) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.671/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijne hoekwoning met en een ruime, groene tuin en gelegen aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk Westerwatering!

De rustige ligging aan een autoluw hofje en direct naast een speeltuintje maakt deze woning tot een ideale gezinswoning. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui en het extra zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Op deze verdieping ligt tevens de ruime badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en daarnaast nog een bergvliering. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over veel groen, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Op warme zomerdagen is er voldoende schaduw en in de herfst wordt de woning omringd door roodkleurige Amberbomen.

De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook het winkelcentrum in Westerkoog ligt nabij. Op korte afstand tref je het Westerwindpad die langs het Westzijderveld ligt; ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. Het NS-station en het centrum van Zaandam zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. In het vernieuwde stadscentrum is een ruim aanbod aan winkels, restaurants en overige horecagelegenheden te vinden. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via de verzorgde voortuin die is voorzien van een aangebouwde stenen berging met vliering. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De ruime tuin beschikt over een houten berging en een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: ruime overloop met eveneens aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer is de vergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 354 m³
- Perceeloppervlakte 194 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon afgekocht t/m 2036)
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023)
- Voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++-beglazing)
- Royale, beschutte achtertuin
- Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station en voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 499.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oldebroekstraat 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 400.000
01-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 451.000 – 499.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.86%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spanbroekstraat 2
Verkocht jun 2026
Spanbroekst. 2
Vraagprijs € 489.500
Winnend bod
Bennebroekstraat 93
Verkocht jul 2026
Bennebroeks. 93
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod
Oldebroekstraat 33
Verkocht aug 2023
Oldebroekst. 33
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.635,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oldebroekstraat 61

De WOZ-waarde van Oldebroekstraat 61 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldebroekstraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oldebroekstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.83 km · Treinstation
  • Zaandam 1.95 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.558
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oldebroekstraat 61 in Zaandam ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldebroekstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldebroekstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.