Spanbroekstraat 2 1507 KT Zaandam

Gelegen aan de Spanbroekstraat in Zaandam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spanbroekstraat 2 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 107m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m². De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft energielabel B.  Aan de voorzijde zijn dit jaar (2026) kunststof kozijnen geplaatst.  Ook het zijraam op de 2e verdieping en de Veluxramen op de badkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. Alle ramen zijn voorzien van nieuwe horren. Er is airconditioning  en er liggen 10 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte (107m2) van deze woning  groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel (197m2) kijken is dit 40.7% groter dan het gemiddelde. Er is sprake van erfpacht. Deze is afgekocht tot juli 2036. Jaarlijks wordt er erfpacht betaald voor een extra stuk tuin (27m2)

Spanbroekstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Westerwatering. Deze woning ligt aan een autovrije straat.  Het is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een winkelcentrum en scholen. Op fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Op de begane grond vind men de recent vernieuwde hal met garderobekast en toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer met erker en half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heetwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, en inbouwkoelkast .  De erker verschaft toegang tot de ruime tuin. Doordat de tuin zich aan 3 zijden van het huis bevindt, kunt u altijd genieten van zowel zon als schaduw. In de tuin staan 3 schuren. Aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm.

Begin 2025 is er airconditioning geplaatst (verwarmt en koelt). De units hangen in de woonkamer en de grote slaapkamer op de eerste verdieping.

De trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn zeer recent bekleed met PVC. Op de eerste verdieping bevinden zich  een badkamer met toilet, dubbele wastafel  en een douchecabine(2024). Aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde 2 slaapkamers., beiden voorzien van een groot Veluxraam, 

Via de vaste trap komt men op de tweede verdieping. Naast een grote slaapkamer (voorheen 2)  is hier bergruimte en de wasmachineopstelling. Hier hangt tevens de combiketel.

De woning heeft een voortuin en een zij- en achtertuin. In de zijtuin staat een schuur en loungehoek, in de achtertuin bevinden zich nog 2 schuren. 

Tussen beide huizenblokken die de Spanbroekstraat vormen, ligt trottoir en een grasveld.

Alle buren gaan goed met elkaar om.. Er is geen overlast o.d.

Een fijne woning, met heerlijke tuin, waar een groter gezin met plezier gewoond heeft. Nu de kinderen uit huis zijn, is het voor ons tijd voor een volgende stap.

De woning  wordt te koop aangeboden via  makelaar Brantjes. Deze woning is op kort termijn op te leveren.