Om door een ringetje te halen! Ruime tussenwoning met tuin op het zuidwesten en energielabel A!
Zodra je hier binnenloopt voel je het al: dit is niet zomaar een tussenwoning. Dit is een compleet en met zorg afgewerkt thuis waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Alles draagt bij aan het gevoel van rust en kwaliteit. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in een rustige straat midden in de geliefde wijk Westerwatering en heeft het allemaal: vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een keuken met Quooker en inductie, 12 zonnepanelen en een riante zonnige achtertuin die ideaal is voor zomerse barbecues, tuinfeestjes of om uiteraard tot rust te komen. En dat is nog maar het begin. Dus ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een ligging in een rustige kindvriendelijke buurt, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is Kranenbroekhof 17 te Westerwatering, Zaandam zeker het kijken waard!
De woning is verdeeld in drie woonlagen en heeft een fijne, praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met houten vloerdelen en strak gestucte wanden. De woonkamer loopt over in de half open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, slimme dimmers en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken betreed je de royale achtertuin die in 2024 is vernieuwd en verhoogd. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden door de gunstige ligging. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. De zonwering zou overgenomen kunnen worden. Ook de voortuin is recent (juni 2024) verhoogd.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten kamers die je naar eigen behoefte kunt invullen. Of je nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkplek en een ruime inloopkast of toch kiest voor 3 complete slaapkamers, hier heb je alle vrijheid. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor kasten of een bureau. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te eindigen. Met een ligbad, een aparte inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Een frisse, complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen.
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een dakraam, ingebouwde kasten. Ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of eventueel thuiskantoor. Ook dient de overloop als wasruimte waar tevens ook genoeg berging ruimte zit achter de schotten.
Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van van dit huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 128 m²
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Energielabel: A
Het Kranenbroekhof bevindt zich in de bijzondere wijk Westerwatering te Zaandam. Een wijk dat rust biedt maar toch ook zo dichtbij het stadscentrum van Zaandam ligt. Bij het binnenkomen van de wijk Westerwatering, springt het vele groen en het overvloedige water direct in het oog. De omgeving is rijk aan parken en recreatiemogelijkheden zodat je altijd dichtbij huis kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De wijk is perfect ingericht voor gezinnen doordat er meerdere scholen en volop speelruimte aanwezig zijn voor kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen zit je hier goed: het winkelcentrum van Westerwatering biedt een ruim aanbod aan dagelijkse benodigdheden. De bereikbaarheid van de wijk is bovendien uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A7 en A8, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation Zaandam. Vanaf station Zaandam ben je binnen een kwartier in Amsterdam. Dit maakt Westerwatering ideaal voor mensen die graag dicht bij de stad willen wonen, maar toch de rust van een woonwijk verkiezen. Kortom, Westerwatering in Zaandam is een wijk die veel te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning;
- maar liefst 4 slaapkamers (mogelijk tot een vijfde);
- Perceel gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 2035;
- Ruime zonnige tuin op het zuidwesten;
- cv-installatie Intergas Xtreme geïnstalleerd in 2023 (eigendom);
- 12 zonnepanelen in 2021 geplaatst (eigendom);
- Woonkamer en keuken bevatten 'slimme dimmers';
- Gelegen in Verkeersveilige en kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Kranenbroekhof 17 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kranenbroekhof en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kranenbroekhof 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Kranenbroekhof 17 in Zaandam ligt tussen de 520.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kranenbroekhof. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kranenbroekhof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kranenbroekhof 17 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kranenbroekhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kranenbroekhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kranenbroekhof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
