Opera 43, Zaandam
155 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Langestraat 14 1506 XH Zaandam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 729.000 -
806.000
Wonen
164 m2
Perceel
251 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONING EN PAKHUIS MET POTENTIE GELEGEN IN OUD WEST OP EIGEN GROND!
Dit bijzondere object is gelegen op de Langestraat 14 Zaandam. Het heeft een brede stadstuin met diverse gezellige zitjes. Het object bestaat uit een woonhuis met daarnaast een pakhuis. In het pakhuis kunt u woonruimte creëren of uw eigen kantoor, werkplek of misschien heeft u hier een andere invulling voor. Boven het pakhuis is een royale ruimte welke nog vrij in te delen is met daarachter een slaapkamer. Vanuit deze ruimte komt u boven de woning en hier zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is ook te bereiken vanaf de begane grond. Via de voordeur komen we in de hal van de woning met meterkast, toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifdeuren. Achter de woonkamer is nog de locatie van de originele keuken met links de woonkeuken. Vanuit hier kunt u de gezellige tuin betreden. Via de achterkant van de woonkamer komt in het pakhuis welke ook te betreden is via de 2 openslaande deuren aan de voorkant. Kortom dit object heeft genoeg potentie. De ligging is gunstig nabij het centrum van Zaandam. Aan het begin van de straat is de Verkade fabriek, hier kunt u van alles doen. Kinderopvang en scholen zijn in de nabijheid, alsmede de bushalte op de Westzijde. Komt u snel een kijkje nemen?
BEGANE GROND: Via de voordeur van het woonhuis komen we in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is sfeervol met aan de achterkant een nostalgisch keukenblok met daarnaast de woonkeuken. Via de tussendeur komen we in de loods. De loods strekt zich van voor naar achteren met openslaande deuren. Hier kunt u uw auto eventueel parkeren of u betrekt het bij de woonruimte.
1e VERDIEPING : Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Aan de voorkant is de badkamer met douche en vaste wastafel. Naast de badkamer is de 1e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Hiernaast is de 2e slaapkamer. Dan hebben we een doorloop en komen we boven de loods uit. Hier is een 3e slaapkamer en dan komen we in een royale ruimte welke nog vrij in te delen is met CV opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1898
Inhoud woning: Circa 580m³
Woonoppervlakte: Circa 164m²
Oppervlakte grond: 251m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 32,9m²
woonkeuken: Circa 10,7m²
badkamer: Circa 2,5m²
slaapkamer: Circa 14,7m², 13,8m², 10,2m², 9m²
zolder: Circa 30,5m²
pakhuis: Circa 8,4meter x 5,25meter
Tuinligging: Noorden, 12 meter breed en 7,5 meter diep
Isolatie ramen: Nee
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G, geldig tot 26-3-20234
Onderhoud woning binnen: Goed/redelijk
Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk
Keuken bouwjaar: Circa 1984
Apparatuur: Koelkast, gasfornuis
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Remeha Quinta combiketel bouwjaar: 2017
Oplevering: In overleg (koop gaat alleen door als aankoop eigenaar doorgaat)
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 2113, groot 251ca eigen grond
Eigen grond
Woning/pakhuis met veel potentie!
Op de verdieping boven pakhuis mogelijkheid tot meer slaapkamers
Pakhuis te gebruiken als parkeerruimte/werkplek of meer woonruimte
Gelegen in het gezellige Oud West nabij het centrum van Zaandam
Sfeervolle stadstuin over de gehele breedte van het perceel
Parkeren: per adres komen bewoners mogelijk in aanmerking voor maximaal 2 bewonersvergunningen. Er worden bewonersvergunningen uitgegeven voor Oud West. Een vergunning kost € 114,- per jaar.
Scholen, winkels, bushalte op loopafstand
NS station op fietsafstand
Verkadefabriek met culturele en creatieve instellingen (muziek, beeldende kunst, theater etc.)
Fundering wordt gemonitord. Kleine en matige zakking
ENGLISH:
HOUSE AND WAREHOUSE WITH POTENTIAL LOCATED IN OLD WEST ON OWN LAND!
This special object is located at Langestraat 14 Zaandam. It has a wide city garden with several cozy seating areas. The object consists of a house with a warehouse next to it. In the warehouse you can create living space or your own office, workplace or perhaps you have another use for this. Above the warehouse is a spacious space that can still be divided freely, with a bedroom behind it. From this room you reach above the house and here are 2 bedrooms and a bathroom. This floor can also be reached from the ground floor. Through the front door we enter the hall of the house with meter cupboard, toilet and access to the living room with sliding doors. Behind the living room is the location of the original kitchen with the kitchen/diner on the left. From here you can enter the cozy garden. The warehouse is accessed through the back of the living room, which can also be entered through the 2 patio doors at the front. In short, this object has enough potential. The location is conveniently close to the center of Zaandam. At the beginning of the street is the Verkade factory, where you can do all kinds of things. Childcare and schools are nearby, as well as the bus stop on the West side. Will you come and take a look soon?
GROUND FLOOR: Through the front door of the house we enter the hall with toilet, meter cupboard and stairs to the 1st floor. The living room is attractive with a nostalgic kitchen unit at the back with the kitchen/diner next to it. We enter the warehouse through the connecting door. The shed extends from front to back with French doors. You can park your car here or move it into the living area.
1st FLOOR: We reach the 1st floor via the staircase. At the front is the bathroom with shower and sink. Next to the bathroom is the 1st spacious bedroom with dormer window and closets. Next door is the 2nd bedroom. Then we have a passage and we arrive above the warehouse. Here is a 3rd bedroom and then we enter a spacious room that can still be freely arranged with a central heating system.
PARTICULARITIES:
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1898
House contents: Approximately 580m³
Living area: Approximately 164m²
Land area: 251m² of private land
Living room area: Approximately 32.9m²
kitchen/diner: Approximately 10.7m²
bathroom: Approximately 2.5m²
bedroom: Approximately 14.7m², 13.8m², 10.2m², 9m²
attic: Approximately 30.5m²
warehouse: Approximately 8.4 meters x 5.25 meters
Garden location: North, 12 meters wide and 7.5 meters deep
Window insulation: No
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No
EPA label and class: G, valid until 26-3-20234
Interior maintenance of the home: Good/reasonable
Maintenance of home outside: Good/fair
Kitchen built: Approximately 1984
Equipment: Refrigerator, gas stove
Colour White
Special easements: None, see title deed
Heating by: Remeha Quinta combi boiler built in: 2017
Delivery: In consultation (purchase only goes ahead if owner purchase goes ahead)
Cadastrally known municipality of Zaandam, section H, number 2113, large 251ca of private land
Own ground
House/warehouse with lots of potential!
Possibility of more bedrooms on the floor above the warehouse
Warehouse can be used as a parking space/workplace or more living space
Located in the cozy Oud West near the center of Zaandam
Attractive city garden over the entire width of the plot
Parking: residents may be eligible for a maximum of 2 resident permits per address. Resident permits are issued for Oud West. A permit costs €114 per year.
Schools, shops, bus stop within walking distance
NS station within cycling distance
Verkadefabriek with cultural and creative institutions (music, visual arts, theater, etc.)
Foundation is monitored. Small and moderate subsidence
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.049
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langestraat 14 in Zaandam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 729.000 -
806.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.049/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langestraat 14 in Zaandam ligt tussen de 729.000 en 806.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langestraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langestraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langestraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langestraat 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langestraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langestraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus