Kauwerspad 10 1506 HC Zaandam

Wat een bijzondere kans! Na maar liefst 63 jaar vol woonplezier is de huidige eigenaar klaar voor een nieuwe stap, en dat betekent dat dit warme nest op zoek is naar een nieuwe generatie. Ben jij klaar om van dit huis jouw droom thuis te maken?

WONEN MET KARAKTER EN POTENTIE!
Stel je voor: een plek waar de tijd even heeft stilgestaan, maar waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit is dé kans voor aanpakkers en gezinnen die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. De basis is er, de sfeer is goed, nu alleen jouw eigen 'stempel' nog!

WAAROM DIT JOUW IDEALE PLEK IS:
• Kindvriendelijk & Rustig: Gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De kids kunnen hier nog veilig buiten spelen, en met een speeltuintje aan het eind van de straat is het vakantiegevoel nooit ver weg.
• Ruimte voor het hele gezin: Met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping is er plek genoeg voor een groot gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer.
• Licht & Luchtig: De doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om hier uw droomkeuken te realiseren.
• Buitenleven: Een ruime achtertuin waar je zomers heerlijk kunt barbecueën, inclusief een praktische ruime houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap.
• Extra opbergruimte: De ruime bergvliering zorgt ervoor dat je kerstspullen en koffers altijd netjes uit het zicht staan.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Moet je de stad uit? De ontsluiting naar de snelwegen richting de grote steden is simpelweg uitstekend. En als kers op de taart: gratis parkeren voor de deur!

KORTOM: Een woning met een rijke historie, klaar voor een frisse start. Ben jij degene die hier de komende 60 jaar mooie herinneringen gaat maken?

Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: Circa 77m²

Oppervlakte grond: 87m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 26m²
keuken: Circa 4,9m²
badkamer: Circa 2m²
slaapkamer: Circa 3,9m², 6m², 7,7m², 10m²
schuur: Circa 3,1 meter x 2,65 meter

Tuinligging: Noorden, 5 meter breed en 7 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G label, geldig tot 28 april 2036

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1980
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs, recht van overpad via de buren (steeg)

Verwarming middels: moederhaard met radiatoren

Oplevering: Kan snel

Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 2999, groot 87ca eigen grond

ENGLISH:

What a special opportunity! After no less than 63 wonderful years of living here, the current owner is ready for a new chapter, which means this warm and welcoming home is looking for a new generation. Are you ready to turn this house into your dream home?

LIVING WITH CHARACTER AND POTENTIAL!

Imagine a place where time seems to have stood still, yet the possibilities are endless. This is the perfect opportunity for hands-on buyers and families who want to modernize a home entirely to their own taste. The foundation is here, the atmosphere is charming — now it only needs your personal touch!

WHY THIS COULD BE YOUR IDEAL HOME:

• Child-friendly & Peaceful: Located in a quiet street with local traffic only. Children can still safely play outside here, and with a playground at the end of the street, that holiday feeling is never far away.
• Space for the Whole Family: With no fewer than 4 bedrooms on the first floor, there is plenty of room for a large family, a home office, or a hobby room.
• Bright & Airy: The through-living room offers wonderful natural light throughout the day. The separate kitchen provides plenty of opportunities to create your dream kitchen.
• Outdoor Living: A spacious backyard where you can enjoy summer barbecues, complete with a practical large wooden shed for bicycles and gardening tools.
• Extra Storage Space: The spacious attic storage area ensures your holiday decorations and suitcases are always neatly tucked away out of sight.

EVERYTHING WITHIN EASY REACH

You will enjoy peaceful living here without feeling isolated. Shops and public transport are within walking or cycling distance. Need to leave the city? Access to the highways towards the major cities is simply excellent. And as an added bonus: free parking right in front of the house!

IN SHORT:

A home with a rich history, ready for a fresh new beginning. Could you be the one creating beautiful memories here for the next 60 years?

Come and see it for yourself and be surprised by the possibilities and the wonderful atmosphere this home has to offer. Schedule a viewing today!

DETAILS:

Living area: Approx. 77 m²

Plot size: 87 m² freehold land

Living room: Approx. 26 m²
Kitchen: Approx. 4.9 m²
Bathroom: Approx. 2 m²
Bedrooms: Approx. 3.9 m², 6 m², 7.7 m², and 10 m²
Shed: Approx. 3.1 m x 2.65 m

Garden orientation: North-facing, 5 meters wide and 7 meters deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No

Energy label: Label G, valid until 28 April 2036

Interior maintenance: Good
Exterior maintenance: Good

Kitchen year: Approx. 1980
Appliances: Gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, oven
Colour: White

Special easements: See title deed; right of way through neighbouring properties (alley access)

Heating system: Fireplace heater (“mother hearth”) with radiators

Transfer date: Available soon

Cadastral details: Municipality of Zaandam, section H, number 2999, comprising 87 centiare of freehold land

Toon meer Toon minder