1506 CL Zaandam
Vinkenstraat 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vinkenstraat in Zaandam ligt deze bijzondere woning. Vinkenstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 21 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vinkenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Zaandam, dat kan zeker in deze buurt. Vinkenstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Oude Haven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 161.000 - 187.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1905
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 21 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinkenstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Vinkenstraat 23 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenstraat en 161% hoger dan de realistische woningwaarde van Vinkenstraat 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vinkenstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 297.500
Julianastra. 15-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Jan Windhou. 23
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Molenstraat 7
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Jan Windhou. 19
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Westknollen. 77-A10
51 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Julianastra. 15-C
46 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Zaandam 0.66 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 1.94 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 2.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.346
- Waardetrend afgelopen jaar +0.77%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vinkenstraat 23?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zaandam schatten we de waarde van Vinkenstraat 23 nu tussen € 161.000 en € 187.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zaandam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vinkenstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.