Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Acaciastraat 26 1505 TH Zaandam
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
417.000
Wonen
96 m2
Perceel
129 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De straatnaam zegt het al, deze woning staat in de Bomenbuurt. Er is geen erfpacht, want dit superleuke huis staat op eigen grond. Goed om te weten, dit is een eenrichtingsstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Buurthuis De Zuidhoek is om de hoek en een leuk speelveldje is maar een paar minuten lopen. Kinderen kunnen lopend naar openbare basisschool De Voorzaan en aan de Wibautstraat stoppen meerdere buslijnen richting Amsterdam Noord, Amsterdam Noorderpark, Zaandam Station en de Zaanse Schans. Met de fiets en scooter ben je snel in Amsterdam Noord, waar je op de Noord-Zuidlijn kan stappen. Vanaf station Zaandam gaat er 8 keer per uur een trein naar Amsterdam Centraal en ook Sloterdijk is, net als Schiphol, goed bereikbaar. Liever met de auto? Via de A8, Ring A10 en de Tweede Coentunnel is het ongeveer 10 minuten naar de hoofdstad en na 20 minuten neem je de afslag naar Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
De donkergroene voordeur is, net als de hal, een plaatje. In de hal ligt laminaat, die qua kleur goed past bij de lambrisering. Voor een kapstok is genoeg plek en aan het einde van de hal, naast de toiletruimte met wandcloset, is de trap naar de eerste verdieping.
Hangt je jas aan de kapstok? Dan gaan we naar de woonkamer, waar de erker en het lichte balkenplafond direct jouw aandacht trekken. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, zie je openslaande deuren naar de tuin. Dit is een gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor je favoriete bank en een grote eettafel. Nodig je (schoon)ouders, vrienden of de buren maar uit voor een etentje!
Een van de pluspunten is de uitgebouwde keuken, met veel lichtinval en een inpandige toegang tot de berging. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De overige apparatuur is, net als de wasmachine en droger, los geplaatst.
En de berging? Die is niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanuit de tuin te bereiken. Deze grote ruimte is een prima plek voor de (kinder)fietsen, je werkbank met gereedschap en ook te gebruiken als provisieruimte. In 2023 is er een overdekt terras aan de berging gebouwd. Toen is ook de dakbedekking van de berging vernieuwd.
Eerste verdieping:
Ben je klaar om de slaapkamers en de badkamer te bewonderen? Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer, te herkennen aan de flamingo’s op de muur.
Beide slaapkamers grenzen aan de ruime overloop met een inbouwkast en de cv-ruimte. Ook hier ligt laminaat op de vloer en de muren zijn in mooie, rustige kleuren geschilderd. De badkamer is in 2022 deels gerenoveerd, wat je onder andere ziet aan de trendy douche met wand, zwarte regendouche met losse handdouche en thermostaatkraan. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset, licht tegelwerk en een groot wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Verrassend is de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Aan de voorzijde is een ruimte met een groot dakraam en een flinke berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer met dakraam en dakkapel bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een grotere dakkapel aan de achterzijde is mogelijk!
Tuin:
Deze goed onderhouden woning heeft een leuk aangelegde voortuin met terras op het zuiden en een achtertuin met overdekt terras op het noorden. Qua onderhoud heb je geen groene vingers nodig en in de achtertuin is een poort naar de steeg. Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde, elektrisch bedienbaar, zorgt buiten en binnen voor fijne schaduw.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met EPS-parels;
- Mooie overkapping, gebouwd in 2023;
- Het dak van de berging is in 2023 vernieuwd;
- Vernieuwde dakgoten (2017);
- Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van HR(++) glas;
- Het kozijn in de slaapkamer (voorzijde) is in 2023 geplaatst;
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering (voor- en achterzijde).
- De begane grondvloer is van onder geïsoleerd (Tonzon);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013);
- Energielabel D.
- Fundering is onderzocht in 2001. cat 1 ruim voldoende, monitoring meetbouten sinds 24-04-2023
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM I 5889
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acaciastraat 26 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
417.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acaciastraat 26 in Zaandam ligt tussen de 360.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acaciastraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acaciastraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
13-05-2018
Verkocht
03-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acaciastraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acaciastraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acaciastraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acaciastraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus