1504 BE Zaandam · Bijgewerkt op 9 september 2026
Zuidervaart 77
25 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1965 · Energielabel G
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 183.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Zuidervaart in Zaandam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Zuidervaart 77 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 25 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zuidervaart. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Zaandam, dan zit je hier goed. Zuidervaart 77 is gelegen in de gezellige buurt Poelenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Zuidervaart 77 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidervaart 77 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidervaart en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidervaart 77.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zuidervaart 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 185.000
Zuidervaart 102
24 m² · 1 kamer
Verkocht · dec 2025
€ 275.000
Poelenburg 418
53 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Hanenpad 47-B
45 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 250.000
Ganzenwerfs. 6
49 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 285.000
De Weer 14-B
52 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 235.000
Poelenburg 28
54 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 259.000
Hogendijk 40-B
38 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 295.000
Zuiddijk 62-A
51 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 300.000
Hogendijk 32-B
54 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Zuiderkerks. 12-E
34 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Zaandam 4.51 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 4.72 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 5.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zuidervaart 77?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zaandam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidervaart 77 op € 183.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zaandam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zuidervaart 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.