1506 AH Zaandam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hogendijk in Zaandam ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Hogendijk 40-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Zaandam, dan is dit de buurt die je zoekt. Hogendijk 40-B is gelegen in de fijne buurt Oude Haven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hogendijk 40-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Hogendijk 40-B is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogendijk en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hogendijk 40-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hogendijk 40-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Tolstoistra. 47
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Zeemansstra. 1-C
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Hogendijk 32-A
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Czarinastra. 25-C
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 285.000
Czarinastra. 25-E
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Rozengracht 52-E
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Rozengracht 52-C
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Rozengracht 52-D
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Rozengracht 52-B
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Zeemansstra. 21-D
35 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zaandam schatten we de waarde van Hogendijk 40-B nu tussen € 274.000 en € 319.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hogendijk 40-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
