Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Walraven van Hallstraat 11 1501 ZJ Zaandam
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
533.000
Wonen
94 m2
Perceel
235 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitstekend onderhouden ruime HOEKWONING met tuin rondom. De woning heeft een eigen oprit en garage. Het lichte huis is in 2011 totaal gerenoveerd. Naast de ruime woonkamer en de twee slaapkamers op de eerste verdieping tref je een grote zolderkamer aan met dakopbouw en dakkapel. Een heel fijne leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. De woning ligt in een aantrekkelijke kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.
We nemen je mee:
• Woongenot: 94 m2
• Lichte woonkamer met mooie open keuken
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote zolderkamer met dakopbouw, dakkapel en houtkachel
• Luxe sanitair met o.a. een jacuzzi
• Mooi aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning
• Eigen oprit en garage
• Gelegen in kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen vlakbij
• Opleverdatum van deze woning staat vast op 19 september 2024
Loop je met ons mee?
Via de goed verzorgde, deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft zowel voor, achter als opzij een raampartij. Aan de achterzijde is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Ook is er een toegangsdeur naar de tuin. De muren, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je een bergkast met de aansluitingen voor het witgoed, twee slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en één aan de voorzijde, naast de overloop. Ook de slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De lichte, luxe badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots, een jacuzzi, een inloopdouche met hand- en regendouche en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakopbouw met brede raampartij en aan de voorzijde een dakkapel. De ruimte is voorzien van een klein keukenblok met wasbak en er is een sfeervolle houtkachel. De ruimte is groot genoeg voor een loungehoek of kan dienst doen als slaap-/werkkamer of hobbykamer.
Tuin:
De woning heeft een mooie verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is deels groen en deels betegeld en is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een garage met elektra en veel bergruimte. De garage heeft een eigen oprit en er is een achterom.
Parkeren:
Er is voldoende parkeerruimte rond de woning en je kunt op de eigen oprit parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze goed onderhouden, gerenoveerde hoekwoning (1954) is gelegen aan een rustige weg in de gewilde, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt, op loopafstand van het centrum met zijn vele winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt, kinderopvang, scholen en diverse medische faciliteiten vind je allemaal op loopafstand. Ook het Darwinpark is vlakbij. Veel sportfaciliteiten zijn met de fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat vlakbij huis en naar het NS-station fiets je in minder dan 10 minuten. Er zijn goede, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam in korte tijd bereikbaar.
Goed om te weten:
• Ruime, gerenoveerde en keurig onderhouden HOEKWONING met tuin
• Eigen oprit en garage
• Energielabel: D
• Centrale, rustige ligging in kindvriendelijke buurt
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.160
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walraven van Hallstraat 11 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 482.000 -
533.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.160/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walraven van Hallstraat 11 in Zaandam ligt tussen de 482.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walraven van Hallstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walraven van Hallstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walraven van Hallstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walraven van Hallstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walraven van Hallstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walraven van Hallstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walraven van Hallstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walraven van Hallstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus