Willem Brinkmanstraat 49 1501 ZE Zaandam

Deze fraaie tussenwoning heeft een royale uitbouw (2021) en een nieuwe veranda (2025) met houten berging en is gelegen op 165 m² EIGEN GROND. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark. In 2021 is de woning voorzien van een riante uitbouw en is de gehele begane grond gemoderniseerd zodat de woning zonder grote klussen bewoond kan gaan worden door de nieuwe eigenaar. De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, er is een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en composiet bladen. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. Ook buiten kunt je volop genieten in de maar liefst 11 meter diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda en berging met toegang tot de steeg.

LIGGING:
De ligging van de woning is zeer prettig, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle grote en bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. Voor de film kan je terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING:
Begane grond (voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming):
entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft mede door de royale uitbouw, grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van 2 moderne keukenblokken (2021) met twee composiet werkbladen, inductie kookplaat met afzuiginstallatie (Bora), combi magnetron en een vaatwasser. In het 2e keukenblok zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt. In praktische trapkast is de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren is de grote zonnige achtertuin bereikbaar, achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda (2025) met houten berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche en een wastafelmeubel.

Zolder (via vlizotrap bereikbaar):
Royale bergzolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 165 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 284 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1948.
• De achtertuin is 11 meter diep en heeft daardoor achterin de tuin een uitstekende bezonning (zuidwest).
• Isolatie: 1e verdieping kunststof kozijnen en begane grond hout. Alles dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

************************************************************************************************

This beautiful mid-terrace house features a spacious extension (2021) and a new veranda (2025) with wooden storage shed, and is situated on 165 m² of freehold land. The property is located on a quiet street within walking distance of Burgemeester In ’t Veldpark. In 2021, the house received a generous extension and the entire ground floor was modernised, making it ready for the new owner to move in without major renovations. The ground floor is fitted with an elegant PVC herringbone floor with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with built-in appliances and composite countertops. The house is partly fitted with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. Outside, you can enjoy the 11-metre-deep sunny backyard with a beautiful veranda and storage shed with access to the alley.

LOCATION:
The location of the property is excellent, with all imaginable amenities within easy reach; in the immediate vicinity you will find several schools, childcare facilities, and Burgemeester In ’t Veldpark. The home is a 5-minute bike ride from the new city centre of Zaandam, which offers all major and well-known retail chains. Zaandam is also the right place for dining out and entertainment. For movies, you can visit the Pathé cinema in the city centre. The railway station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central Station is an intercity station with fast connections to the major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes and Schiphol Airport within 17 minutes. By car, you can also reach Amsterdam quickly thanks to the Second Coen Tunnel.

LAYOUT:
Ground floor (fitted with a modern herringbone PVC floor with underfloor heating):
Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC, and the staircase to the first floor. The cosy living room enjoys a pleasant natural light thanks to the spacious extension, large windows, and French doors to the garden. The open kitchen features two modern kitchen units (2021) with composite worktops, induction hob with built-in extractor (Bora), combination microwave oven, and dishwasher. The second kitchen unit neatly houses the washing machine and dryer. The practical understairs cupboard contains the underfloor heating unit. Through the French doors, the large sunny backyard is accessible; at the rear is a beautiful veranda (2025) with wooden storage shed.

First floor:
The landing provides access to the 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes. The bathroom is neutrally tiled and equipped with a shower and washbasin cabinet.

Attic (accessible via loft ladder):
Spacious storage attic with skylight and the central heating boiler and mechanical ventilation unit.

PROPERTY DETAILS
The house is situated on 165 m² of freehold land.

MEASUREMENTS (measured according to NEN2580):
• Gross floor area of the house: 92 m²
• Usable living area: 80 m²
• External storage space: 6 m²
• Gross volume of the house: 284 m³

SPECIFICATIONS:
• Year of construction: 1948
• The backyard is 11 metres deep, providing excellent sunlight at the rear (southwest)
• Insulation: uPVC window frames on the 1st floor and wooden frames on the ground floor. All double glazing
• Energy label: C
• Electricity: 6 circuits + cooking circuit + RCD
• Heating and hot water via an Intergas HR combination boiler, year 2021
• Parking: free parking on the public road

Completion: by mutual agreement.

Disclaimer:
All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate.

Interested in this property?
Appoint your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder