Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam
88 m²
105 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Burgemeester Ter Laanstraat 9 1501 TG Zaandam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
79 m2
Perceel
123 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De huidige eigenaar heeft hier al een lange tijd heerlijk gewoond en de woning naar haar wensen en met benodigde voorzieningen ingericht. De woning is keurig onderhouden en heeft een verzorgde voor-en achtertuin. Mogelijk wil je de woning na verwerving gaan moderniseren en deze woning helemaal het naar je eigen wensen aanpassen. De basis van deze sfeervolle woning is goed en geeft je dus een goede start.
Deze woning uit het bouwjaar 1938 heeft nog een extra voordeel. De woning is gesitueerd naast een steeg en heeft deels boven de steeg een overbouw, waardoor een van de slaapkamers op de 1e verdieping en de zolder wat ruimer is dan de overige woningen in dit blok. De zolder is momenteel in gebruik als berging en is bereikbaar via een vaste trap. Vanwege het feit dat het dakraam kleiner is dan 0,5 m2 mag deze ruimte (ruim 14 m2) vanwege de voorschriften van de meetinstructie NEN 2580 officieel niet worden meegeteld in het gebruiksoppervlakte. Deze ruimte is echter natuurlijk, met enkele aanpassingen prima te gebruiken als een slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel(len) wordt het woonoppervlakte zelfs nog veel groter en biedt dan de mogelijkheid om hier zelfs twee slaapkamer te maken.
Kortom een sfeervolle jaren 30 woning (van de vorige eeuw) met veel mogelijkheden op een mooie locatie in de Burgemeesterbuurt te Zaandam.
Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Entree met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen met daaronder een ruime trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een rookkanaal voor een gaskachel. De dichte keuken is eveneens bereikbaar via de hal is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De verzorgde achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en heeft aan het einde een houten schuur.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 extra breed vanwege een ligging boven de steeg), een nette badkamer (ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting), bergkast en trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar via vaste trap, met opstelling van de geiser ten behoeve van het warm water.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 79 m2 en 14,3 m2 overige ruimte op de kapverdieping totaal 93,3 m2;
- inhoud 330 m3;
- verwarming door middel van gaskachel en warm water via een geiser;
- met gezellige diepe achtertuin met houten schuur;
- vrij uitzicht voorzijde;
- fundering onderzocht 2001 categorie I, verwachte instandhouding minimaal 25 jaar;
- monitoringsrapport fundering aanwezig;
- ligging nabij in het centrum van Zaandam, supermarkt op vijf minuten lopen;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.430
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 51m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM I 11059
- Oppervlakte 123m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Ter Laanstraat 9 in Zaandam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 379.000 -
419.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.430/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Ter Laanstraat 9 in Zaandam ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Ter Laanstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Ter Laanstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Ter Laanstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Ter Laanstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Ter Laanstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Ter Laanstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Ter Laanstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Ter Laanstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus