5813 BH Ysselsteyn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rouwkuilenweg in Ysselsteyn ligt dit prachtige en royale landhuis. Rouwkuilenweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.800 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Ysselsteyn, dan zit je hier goed. Rouwkuilenweg 7 is gelegen in de gezellige buurt Ysselsteyn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ysselsteyn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rouwkuilenweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Rouwkuilenweg 7 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rouwkuilenweg en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rouwkuilenweg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rouwkuilenweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Timmermanns. 34
235 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Horsterweg 9-A
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 637.000
Overloonsew. 18-B
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Haag 50
167 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Veulenseweg 38
198 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Berkenstraat 3
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oomenlaan 3
245 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Beekweg 40
136 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Grootdorp 9
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Horsterweg 13
154 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ysselsteyn schatten we de waarde van Rouwkuilenweg 7 nu tussen € 1.041.000 en € 1.209.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rouwkuilenweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
