9494 RP Yde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Duinstraat in Yde ligt deze unieke eengezinswoning. Duinstraat 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 614 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Yde, dan ben je hier aan het juiste adres. Duinstraat 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Yde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Yde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duinstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Duinstraat 18 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinstraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Duinstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duinstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Dorpsweg 13-B
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Anemoonweg 15
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Schultenweg 10
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kooistukken 31
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Hooiweg 176
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 585.000
Hoofdweg 117
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Dorpsstraat 43
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Landsteiner. 23
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 424.500
Henri Dunan. 2
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 519.000
Nieuwe Rijk. 8
160 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Yde schatten we de waarde van Duinstraat 18 nu tussen € 491.000 en € 570.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duinstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
