logo Huispedia

Duinstraat 39-A

Verkocht
Verkocht in jun. 2024

Duinstraat 39-A 9494 RN Yde

€ 525.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 468.000 - 518.000
Wonen 140 m2
Perceel 786 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


HEERLIJK GELEGEN - VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - ZONNIGE TUIN - VEEL PRIVACY - SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND - GARAGE/2X CARPORT/SCHUUR/OVERKAPPING

Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis is in de loop der jaren gemoderniseerd, verbouwd, vergroot en verduurzaamd. Aan de voorzijde is de woonkamer vergroot met een erker. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een royale woonkeuken en is de verdieping vergroot met een garageopbouw t.b.v. een extra kamer.

Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 786 m2 eigen grond met een voortuin, een oprit met toegang tot de aangebouwde garage en tot de naastgelegen aangebouwde carport. Deze carport heeft een doorgang naar de achtergelegen vrijstaande schuurruimte met voorgelegen overkapping en naastgelegen carport annex caravan-/camperstalling. De zonnige achtertuin is heerlijk besloten en biedt veel privacy en een oase van groen en rust.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: duinstraat39a.nl

Ligging
Het woonhuis ligt in een rustige straat aan de noordrand van het dorp dicht bij de plaatselijke ijsbaan en visplas. Het authentieke brinkdorp Yde biedt door zijn ligging nabij de A28 en nabij de fietssnelweg en goede en snelle uitvalsbasis naar Groningen en Assen. Voorts is er een goede busverbinding vanaf het op loopafstand gelegen busstation Yde-De Punt. Yde is bijzonder aantrekkelijk door zijn landelijke ligging in een enigszins glooiend landschap. Het levendige dorp beschikt over een Multi Functionele Accommodatie /MFA met o.a. een basisschool met kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Bovendien is er een actief en veelzijdig (sport)verenigingsleven.

Indeling
Begane grond: zijentree/hal met meterkast en trapopgang met vide. De woonkamer v.v. een parketvloer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van het woonhuis en is vergroot met een erker. De gang geeft toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de slaapkamer, badkamer en keuken. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en modern wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een hangkast. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken is v.v. vloerverwarming, een schuifpui en een mooie lichte L-vormige keukeninrichting met dubbele spoelbak, lades en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De achterhal is v.v. een aparte c.v.ruimte en geeft toegang tot woonkeuken, garage en tuin. De woonkeuken biedt een heerlijk vrij zicht op de achtertuin en de aanliggende bosschage.
1e Verdieping: overloop met vide en toegang tot berging en twee royale slaapkamers; resp. 14 m2 met bergruimte achter de knieschotten en een wastafel en 15 m2 met vaste kast, bergkast en toegang tot een aparte kamer boven de garage.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 786 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
- externe bergruimte: 15 m2
- kamers: 4
- inhoud: 583 m3
- bouwjaar oorspronkelijk: 1968
- bouwjaar aanbouw/verbouw: 2000

Duurzaamheid
- c.v. met Remeha Quinta 35 HR combiketel bouwjaar 2004
- vloerverwarming in hal en keuken
- warmwater via de c.v.ketel en elektrisch keukenboilertje
- vloer-, muur- en dakisolatie
- isolerende beglazing deels HR++
- mechanische ventilatie
- 14 zonnepanelen
- energielabel C

Bijzonderheden
- begane grond is v.v. parket en vloertegels
- moderne elektrische installatie
- glasvezel aansluiting
- Unidek isolatieplaten met nieuwe dakpannen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 786 m2
  • Inhoud 583 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 263m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duinstraat 39-A in Yde

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 468.000 - 518.000
+5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.750/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Duinstraat 39-A in Yde ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duinstraat 39-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
67%
156 m² +16 m²
360 m² -426 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
115 m² -25 m²
369 m² -417 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
64%
156 m² +16 m²
482 m² -304 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
153 m² +13 m²
636 m² -150 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duinstraat 39-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-06-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
16-05-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tynaarlo


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duinstraat 39-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duinstraat 39-A is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,15 km
Bushalte 1,09 km
Centrum 0,35 km
Snelweg afrit 2,17 km
Supermarkt 3,50 km
Kinderopvang 2,60 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 3,38 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 503.433

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+16.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duinstraat 39-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinstraat 39-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinstraat 39-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Duinstraat 39-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus