9091 BH Wyns
Bartlehiem 53
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bartlehiem in Wyns ligt deze bijzondere woning. Bartlehiem 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Wyns, dat kan zeker in deze buurt. Bartlehiem 53 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Aldtsjerk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wyns, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 184.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Bartlehiem 53 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Bartlehiem 53 is 140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartlehiem en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bartlehiem 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bartlehiem 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 169.000
Bartlehiem 55
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 187.000
Binnendijk 4
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 210.000
Wynzerdyk 6
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 245.000
Wyns 17
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 249.000
Gytsjerkste. 12
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Gytsjerkste. 16
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 279.000
Klaas Riene. 39
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 229.500 k.k.
Eysingapad 41
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Staniasingel 7
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 225.000
Waling Dyks. 84
97 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 5.14 km · 8 min. rijden
-
Snelweg afrit 12.03 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 5.18 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.42 km · 15 min. fietsen
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.32 km · Treinstation
-
Leeuwarden 10.47 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 12.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.194
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bartlehiem 53?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wyns ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bartlehiem 53 op € 184.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wyns op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bartlehiem 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.