9091 BH Wyns
Bartlehiem 49
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bartlehiem in Wyns ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bartlehiem 49 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Wyns, dan is dit de buurt die je zoekt. Bartlehiem 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Aldtsjerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wyns, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 182.000 - 211.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1893
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bartlehiem 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Bartlehiem 49 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartlehiem en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Bartlehiem 49.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bartlehiem 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Reitsmaweg 52
72 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Reitsmaweg 44
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Houtsagerss. 4
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Inialoane 1-D
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Kobbeflecht 83
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Nycle J. Ha. 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Master Lubw. 23
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
Reitsmaweg 42
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Houtsagerss. 11
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Klompmakker. 42
90 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 5.14 km · 8 min. rijden
-
Snelweg afrit 12.01 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 6.68 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.44 km · 15 min. fietsen
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.3 km · Treinstation
-
Leeuwarden 10.45 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 12.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 399.383
- Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bartlehiem 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wyns schatten we de waarde van Bartlehiem 49 nu tussen € 182.000 en € 211.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wyns op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bartlehiem 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.