9091 BH Wyns
Bartlehiem 47
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bartlehiem in Wyns ligt deze prachtige woning. Bartlehiem 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wyns, dan zit je hier goed. Bartlehiem 47 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Aldtsjerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wyns, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 179.000 - 208.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bartlehiem 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Bartlehiem 47 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartlehiem en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Bartlehiem 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bartlehiem 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Reitsmaweg 52
72 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Frisiusstrj. 3
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Kobbeflecht 125
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 53
90 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 19
90 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hanenburg 17
86 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Kobbeflecht 83
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Dr. E. Wass. 44
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Simke Kloos. 95
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.500
Simke Kloos. 83
97 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 5.15 km · 8 min. rijden
-
Snelweg afrit 12.01 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 6.68 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.44 km · 15 min. fietsen
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.3 km · Treinstation
-
Leeuwarden 10.45 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 12.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.133
- Waardetrend afgelopen jaar +3.78%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bartlehiem 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wyns schatten we de waarde van Bartlehiem 47 nu tussen € 179.000 en € 208.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wyns op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bartlehiem 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.