4725 SZ Wouwse Plantage · Bijgewerkt op 1 november 2026
224 m² wonen · 4.555 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
€ 961.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westelaarsestraat in Wouwse Plantage ligt deze bijzondere en ruime villa. Westelaarsestraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.555 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wouwse Plantage, dat kan zeker in deze buurt. Westelaarsestraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 14 Wouwse Plantage. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wouwse Plantage, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Westelaarsestraat 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 905.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westelaarsestraat 37 is 905.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelaarsestraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westelaarsestraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westelaarsestraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 895.000
Bleijdenhoe. 11
325 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 895.000
Bleijdenhoe. 2
202 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 749.000
Plantagebaan 96
178 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Bergsebaan 77
206 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 729.500
Bergsebaan 22
158 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Zoomvlietweg 9
128 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 695.000
Torenbaan 56
195 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 827.500
Moerstraats. 16-B
269 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 650.000
Gastelseweg 154
193 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 995.000
Visdonkseweg 6
190 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouwse Plantage ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westelaarsestraat 37 op € 961.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westelaarsestraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)