4725 SZ Wouwse Plantage
Westelaarsestraat 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Westelaarsestraat in Wouwse Plantage ligt deze karakteristieke en grote woning. Westelaarsestraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 823 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 190.8% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wouwse Plantage, dan is dit de buurt die je zoekt. Westelaarsestraat 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 14 Wouwse Plantage. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wouwse Plantage, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.122.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1949
- Woonoppervlakte 823 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Westelaarsestraat 35 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelaarsestraat en 82% lager dan de realistische woningwaarde van Westelaarsestraat 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westelaarsestraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.300.000
Westelaarse. 58
387 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 925.000
Beeklaan 13
395 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 795.000
Essenseweg 55
473 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 749.000
Amerikalaan 12
418 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 975.000
Brucknerlaan 18
354 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.295.000
Biezenstraat 7
438 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Vughtstraat 10
336 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.175.000
Ludwigstraat 32
346 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 749.000
Stationsstr. 48
378 m² · 16 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 985.000
Vogelenzang. 7
378 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wouwse Plantage: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Roosendaal 9.33 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 10.02 km · Treinstation
-
Oudenbosch 19.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.680
- Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westelaarsestraat 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouwse Plantage schatten we de waarde van Westelaarsestraat 35 nu tussen € 2.122.000 en € 2.447.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wouwse Plantage op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westelaarsestraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.