4724 SJ Wouw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spellestraat in Wouw ligt deze prachtige eengezinswoning. Spellestraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 691 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spellestraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spellestraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Spellestraat 22 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spellestraat en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spellestraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spellestraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 554.500
Bergsestraat 89
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 420.000
Wesemaelest. 56
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hofstraat 4
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Wouwseweg 113
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Torenbaan 30
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Lupineberg 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Herelsestra. 162
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 679.000
Madeliefberg 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gruttoberg 4
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 679.000
Fazantberg 2
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouw schatten we de waarde van Spellestraat 22 nu tussen € 655.000 en € 761.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spellestraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
