Huispedia
153 m2 wonen
1.350 m2 perceel
4 kamers
C

Wesemaelestraat 23

153 m²
1350 m²
4 kamers
C
4724 AE Wouw
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.085/m²
Vraagprijs per m²
€ 705K – 805K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande bungalow is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy in een rustige woonomgeving. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en praktisch ingedeeld.
De royale, lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.
De keuken is momenteel niet geplaatst, maar alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt realiseren.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Dankzij de gunstige ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Kortom, een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met ruimte, privacy en comfort.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met vlizotrap naar 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, leisteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een inbouw open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
werk-/slaapkamer voorzien van schuifpui, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
dichte keuken, (momenteel is er geen keuken aanwezig, alle aansluitingen zijn wel aanwezig), wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-Combiketel en hybride warmtepomp, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
slaapkamer l, thans in gebruik als kastenkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
hoofdslaapkamer ll, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.
1e verdieping:
Bergzolder.
Bijgebouwen:
Garage met een dubbele houten deur en bergzolder.
Tuin:
Rondom aangelegde tuin, looppad naar de voordeur met sierbestrating, voorzien van borders en gazon;
Oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, dakconstructie gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is deels voorzien van dakisolatie en isolatie tussen de verdiepingsvloer alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken t.p.v. de woonkamer.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorzien tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 705.000 - 805.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
1350 m2
Inhoud
569 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 19-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 705.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.928/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Agathalaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Glymesstraat 16 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Roosendaals. 8 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19330
€
Hypotheeksom € 754000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.777,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wesemaelestraat 23

De WOZ-waarde van Wesemaelestraat 23 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wesemaelestraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Wesemaelestraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wouw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 7.81 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 10.94 km · Treinstation
  • Oudenbosch 17.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wesemaelestraat 23 in Wouw ligt tussen de 705.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wesemaelestraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wesemaelestraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.