Wouwseweg 50, Roosendaal
106 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Haverblok 9 4724 GB Wouw
€ 329.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
380.000
Wonen
107 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Haverblok 9 te Wouw treft u deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met een inhoud van ca. 378 m³, een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een groen energielabel B!
Dit laatste gaat uiteraard gepaard met lagere energielasten welke te danken zijn aan de na-isolatie van de spouwmuren, aangebrachte HR+ isolerende beglazing in kunststof kozijnen, oorspronkelijke dakisolatie en 12 zonnepanelen uit het jaar 2019. Wat niet meetelt voor het energielabel maar wel degelijk positief is voor de energierekening is dat het object volledig is voorzien van rolluiken.
Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met keurige inbouwkeuken en diverse apparatuur, 3 slaapkamers met de badkamer op de verdieping en door de vaste trap naar zolder een complete 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
De achtertuin is rondom 2018/2019 opnieuw aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk / strak geheel. Mooie bijkomstigheid is de ruime oprit voor ca. 2 auto’s op eigen terrein, de garagebox en bijhorende berging met separate tuinhuis. Aan opslag dan ook geen enkel gebrek!
Ziet u mogelijkheden en wilt u graag rustig wonen in het geliefde Wouw? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
betegeld toilet met wandcloset;
woonkamer (ca. 27 m²), wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
keuken waarin geplaatst een trapkast en een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping (traplift gaat mee).
1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3 slaapkamers (ca. 5, 13,5 en 12,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, een wastafel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakbeschot in het zicht;
4e slaapkamer (ca. 11,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde, luik in plafond naar eenvoudig bevloerde zolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.
Bijgebouwen:
Garage (ca. 15,5 m²) voorzien van elektra, loopdeur naar tuin/terras, een elektrische sectiedeur naar oprit, plafond afgetimmerd (asbestverdacht);
Gemetselde (fietsen)berging direct achter de garage, voorzien van elektra en een boardplafond.
Tuin:
Aangelegde tuin uit 2018/2019, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, omheind middels schuttingen, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, drainafvoer, tuinhuis t.b.v. opslag, achteruitgang via poort naar de oprit.
Keurig aangelegde voortuin vv. oprit bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage en berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ isolerende beglazing in kunststof kozijnen, een na-geïsoleerde spouwmuur, rolluiken en horren. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (fabricaat SolarEdge, bouwjaar 2019) met een piekvermogen van 310 Wp per paneel.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De hal/entree en de keuken zijn tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haverblok 9 in Wouw
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
380.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 3.079/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haverblok 9 in Wouw ligt tussen de 341.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haverblok 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haverblok 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haverblok 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haverblok 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,63 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haverblok 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haverblok 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haverblok 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haverblok 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus