Troostveld 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte met praktische indeling. Dankzij de dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk.
Kenmerken:
- Uitgebouwde hoekwoning
- Rustige ligging aan doodlopende straat
- Vier slaapkamers
- Aangebouwde garage met elektrische deur
- Royale overkapping met glazen panelen
- Smaakvol aangelegde tuin
- 20 zonnepanelen
- Airco's op alle woonlagen
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend vind je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser – ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 6 m², 11,5 m² en 13,5 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met lilgbad met douche functie, designradiator, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar dankzij een grote dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er nog een ruime overloop met veel opbergruimte.
Buitenruimte & garage:
De woning beschikt over een aangebouwde garage van ca. 22,5 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en tegelvloer. De mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met als absolute eyecatcher de royale overkapping die afsluitbaar is met glazen panelen – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die je gezien móet hebben!
Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-05-2026 · Sweere Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 475.000
-
10-04-2026 · Sweere Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haverblok 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Kolfwei 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Strijp 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troostveld 10 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troostveld en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Troostveld 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 7.68 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 11.04 km · Treinstation
- Oudenbosch 17.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troostveld 10 in Wouw ligt tussen de 452.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troostveld. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troostveld 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.