Huispedia
118 m2 wonen
232 m2 perceel
5 kamers
B

Troostveld 10

118 m²
232 m²
5 kamers
B
4724 GA Wouw
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 494K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage op rustige toplocatie in Wouw!
Aan een rustige, doodlopende straat, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Wouw, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage, royale overkapping en fraai aangelegde tuin. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl winkels, (basis)scholen en andere voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Deze goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte met praktische indeling. Dankzij de dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk.
Kenmerken:
- Uitgebouwde hoekwoning
- Rustige ligging aan doodlopende straat
- Vier slaapkamers
- Aangebouwde garage met elektrische deur
- Royale overkapping met glazen panelen
- Smaakvol aangelegde tuin
- 20 zonnepanelen
- Airco's op alle woonlagen
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend vind je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser – ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 6 m², 11,5 m² en 13,5 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met lilgbad met douche functie, designradiator, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar dankzij een grote dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er nog een ruime overloop met veel opbergruimte.
Buitenruimte & garage:
De woning beschikt over een aangebouwde garage van ca. 22,5 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en tegelvloer. De mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met als absolute eyecatcher de royale overkapping die afsluitbaar is met glazen panelen – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die je gezien móet hebben!
Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 452.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haverblok 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Kolfwei 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Strijp 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troostveld 10

De WOZ-waarde van Troostveld 10 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troostveld en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Troostveld 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wouw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 7.68 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 11.04 km · Treinstation
  • Oudenbosch 17.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troostveld 10 in Wouw ligt tussen de 452.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troostveld. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troostveld 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.