4724 ES Wouw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kolfwei in Wouw ligt deze prachtige eengezinswoning. Kolfwei 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kolfwei. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kolfwei 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolfwei 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Kolfwei 3 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolfwei en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kolfwei 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kolfwei 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Dragonberg 49
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Alfred Ostp. 3
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Kolfwei 5
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Nieuwstraat 14
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Bennekens 33
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.000
Herelsestra. 146-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 320.000
Bennekens 9
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Joseph Isra. 7
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Graaienhil 10
84 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Gamanderberg 18
93 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouw schatten we de waarde van Kolfwei 3 nu tussen € 347.000 en € 403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kolfwei 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
