Gierelaar 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alle inpandige ruimtes beschikken over een prettige lichtinval en voelen ruimtelijk aan. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar betrokken waarbij de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de keurige badkamer met een 2e toilet. Ook de zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt desgewenst ruimte voor het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer.
Ook buitenshuis is er veel positiefs te melden. Denk hierbij aan de keurig aangelegde tuin vv. achterom, een tuinberging voor extra opslag, de houten veranda voor de gezellige late uurtjes, een privé oprit op eigen terrein en buitenschilderwerk uit het jaar 2024. Daarbij is het energielabel met een label C groen van uitvoering hetgeen weer fijn is voor lage maandlasten.
Alles bij elkaar vele mooie kenmerken en vooral een woning welke 100% zeker een bezichtiging waard is. Interesse? Neem gerust contact op!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van kruipluik, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen, vv. actieve aardlekschakelaars, kookgroep en groep t.b.v. de schuur;
betegeld toilet met fonteintje;
lichte woonkamer met een trapkast en deur met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2018 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser uit 2025 en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap (afgesloten met een deur) naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-tal slaapkamers (ca. 9, 12 en 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet en badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Open zolder met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van bergkasten onder het schuine dak vlak en een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaat, strak afgewerkte schuine dakvlakken.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage aan de achterzijde van het perceel, opgetrokken in spouw t.b.v. extra comfort, vv. een geïsoleerde elektrische sectiedeur uit 2021, tussengroepenkast vv. krachtstroom, separate loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, borders, tuinverlichting, camera-installatie, houten blokhut, omheining rondom en poort / achterom naar oprit;
oprit bestraat met sierbestrating met parkeergelegenheid voor ca. een auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend zijn de ramen aan de achterzijde op de 1e verdieping vv. rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2015, huur € 27,= p/m), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 399.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stelberg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Gierelaar 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Troostveld 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gierelaar 36 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gierelaar en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gierelaar 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Roosendaal 7.38 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 11.35 km · Treinstation
- Oudenbosch 17.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gierelaar 36 in Wouw ligt tussen de 398.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gierelaar. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gierelaar 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.