Spoorstraat 12, Roosendaal
264 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht
Landeweel 37 4724 CW Wouw
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
592.000
Wonen
153 m2
Perceel
450 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.
INTRODUCTIE:
Altijd al vrijstaand en levensloopbestendig willen wonen op een toplocatie in het mooie en gezellige dorpje Wouw…..dan is dit je kans!
Deze woning met een vloeroppervlakte van 251m² en 5 slaapkamers, biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor grote gezinnen. De begane grond biedt een volledig woonprogramma en op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime bergzolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra woonverdieping. Naast een ruime achtertuin, is er ook een ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s), grote garage, berging en tuinhuisje aanwezig.
Deze woning is gebouwd in 1993 en enigszins aan modernisering toe, maar daardoor helemaal naar eigen wens in te richten. Kies je voor strak, of houd je de oude elementen liever in tact? Aan jou de keuze! Deze mooie tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is ideaal voor doorstromers en gezinnen.
De locatie van deze woning is absoluut fantastisch! Rustig wonen met talloze voorzieningen, winkels en basisscholen op korte afstand. Wouw is een idyllisch en levendig dorpje. Het marktplein is een plaatje om te zien! Met de gotische Sint-Lambertuskerk op de achtergrond waan je je al snel even terug in de tijd. Rondom het marktplein liggen meerdere restaurants waar je heerlijk kunt genieten. Het dorp leeft, maar biedt ook rust. Natuur en ontspanning wisselen bruisende activiteiten, sportplezier en culinair genot moeiteloos af. Je kunt genieten van prachtige wandelingen of fietstochten in de nabijgelegen bossen en velden, waardoor je keer op keer verliefd zult worden op dit pittoreske dorpje.
Twijfel niet langer en laat deze geweldige woning je nieuwe thuis worden!
INDELING
Begane grond;
Via de voortuin en ruime oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur.
De ruime hal is een mooie binnenkomer en hier bevindt zich de meterkast, trap naar boven, ingang naar de woonkamer en de ingang naar de slaapkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer die, met uitzondering van de slaapkamer en badkamer, doorloopt over de gehele begane grond.
Het toilet is half betegeld en er is een fonteintje aanwezig.
De slaapkamer (13m²) bevindt zich aan de zij en voorkant van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.
In deze volledig betegelde badkamer is een bad, toilet en wastafelmeubel aanwezig.
Aan de andere zijde van de hal stap je de woonkamer binnen.
Deze doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde (met uitzicht op de achtertuin) een mooie lichtinval. De schouw met open haard en ornamenten op het plafond geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling.
Via de doorgang met boog bereik je de leefkeuken.
Deze keuken is uitgerust met een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is aan renovatie toe.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is half betegeld en er is een handige inbouwkast en aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Via de loopdeur bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping;
Via de karakteristieke en ruime trapopgang bereik je de ruime vide/overloop waar je vanaf de balustrade uitkijkt op de hal.
Vanaf de overloop bereik je de 4 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers zijn ruim en net als de overloop van tapijt voorzien.
Ze hebben allen opbergruimte achter de schuifwanden.
De twee grootste slaapkamers delen samen een balkon.
In de derde slaapkamer is een wastafel aanwezig en in de kleinste slaapkamer is de vlizotrap naar de bergzolder te bereiken.
Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, zodat van de bergzolder een extra woonverdieping gemaakt kan worden.
De badkamer is volledig betegeld en met een bad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Zowel beneden als boven, kun je dus genieten van een heerlijk warm bad!
Buitenruimte;
Aan de voorkant is een lange oprit waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen staan.
Aan het einde van de oprit is een poort naar de achtertuin te vinden en toegang tot de ruime garage.
Aansluitend aan de garage is nog een extra schuur/berging die vanuit de achtertuin te bereiken is.
Zowel de voor-als achtertuin is mooi groen door de grote graspartijen.
Het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin met naast veel groen ook een kleine waterpartij en gezellig tuinhuisje. Zie jij jezelf hier al barbecueën of relaxen met een goed boek of lekker glas wijn?
Wonen aan Landeweel 37 is genieten met een grote G!
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden ruime vrijstaande woning;
- Rustige kindvriendelijke woonwijk;
- Bouwjaar 1995;
- Levensloopbestendig;
- 5 slaapkamers;
- Woonkeuken;
- 3 toiletten;
- 2 badkamers;
- Bijkeuken;
- Ruime bergzolder met mogelijkheden voor het creëren van een extra woonlaag;
- Ruime garage met oprit die geschikt is voor meerdere auto’s;
- Riante achtertuin;
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Energielabel B.
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 592.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landeweel 37 in Wouw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 547.000 -
592.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.170/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Landeweel 37 in Wouw ligt tussen de 547.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landeweel 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landeweel 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Landeweel 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landeweel 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,19 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landeweel 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landeweel 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landeweel 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Landeweel 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus