8551 RK Woudsend · Bijgewerkt op 1 november 2026
459 m² wonen · 5.270 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A+
€ 1.450.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Zwaan in Woudsend ligt dit bijzondere en ruime landhuis. De Zwaan 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 459 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.270 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Woudsend, dat kan zeker in deze buurt. De Zwaan 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Woudsend. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Woudsend, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van De Zwaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van De Zwaan 22 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Zwaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.987.500
Koetshúslea. 36
549 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.400.000
Ivige Leane 30
430 m² · 11 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 785.000
Nieuweweg 27
326 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 800.000
Nijbuorren 16
191 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 955.000
Schwartzenb. 19
210 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.295.000
Tsjerkebuor. 43
379 m² · 9 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.375.000
Munkedyk 23
461 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.200.000
Meilahuzen 9
307 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 975.000
De Ward 21-A
193 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.190.000
Meerweg 16
437 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudsend ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Zwaan 22 op € 1.450.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Zwaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)