Huispedia
58 m2 wonen
210 m2 perceel
3 kamers
F

Vosseleane 2

58 m²
210 m²
3 kamers
F
8551 PX Woudsend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 5.328/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 318K
Huispedia Woningwaarde
1891
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voormalig brugwachtershuisje – Vosseleane 2, Woudsend
Aan de rand van Woudsend, direct aan het water en naast de Hellingbrug, staat dit bijzondere voormalige brugwachtershuisje. Een compact, karaktervol huis met een unieke ligging en verrassend veel comfort.
Het huis is verdeeld over drie niveaus. Beneden bevindt zich de keuken, die van twee kanten toegankelijk is en slim is ingericht. Via een klein trapje kom je eerst in de ingebouwde 'bijkeuken' met kapstok en witgoedaansluiting, daarna in het woongedeelte: een lichte ruimte met uitzicht over het water. Hier vind je een extra aanrecht met gaspit en een wijnkoelkast, ideaal voor een ontspannen avond thuis.
De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer. Onder het schuine dak met maar liefst vijf dakramen en twee halve maanramen aan de voor- en achterkant. Al met al is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.
Buiten ligt een nette tuin met terras aan het water. Hier mag bovendien een klein vaartuig aanleggen – iets wat op deze plek zelden is toegestaan, maar dankzij de historie van het huis wél mogelijk is.
Vosseleane 2 is een bijzonder stukje Woudsend: een woning waar historie en comfort samenkomen, met het water letterlijk aan je voeten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1891
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 309.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 282.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doniastrjit. 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 231.000
    Winnend bod
  • Dwerssteech 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Beurtfearts. 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 1.103,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vosseleane 2

De WOZ-waarde van Vosseleane 2 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosseleane en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vosseleane 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudsend: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.09 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • IJlst 8.11 km · Treinstation
  • Sneek 10.2 km · Treinstation
  • Sneek Noord 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vosseleane 2 in Woudsend ligt tussen de 282.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 44.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosseleane. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosseleane 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.