4285 WJ Woudrichem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Oudendijk in Woudrichem ligt deze karakteristieke en grote woning. Oudendijk 91 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oudendijk.
Oudendijk 91 is gelegen in de fijne buurt Woudrichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woudrichem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudendijk 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Oudendijk 91 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 39.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 91. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudendijk 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000 k.k.
Schans 3
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Jacob de Wi. 32
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Burgemeeste. 3
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Wethouder d. 33
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 369.000
Middelvaart 34
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Jacob de Wi. 18
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prins Wille. 50
91 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Espendreef 17
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Daalderstra. 12
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Steurstraat 11
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudrichem schatten we de waarde van Oudendijk 91 nu tussen € 574.000 en € 667.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudendijk 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
