Goudenregenhof 9 4285 DK Woudrichem
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
25 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.264) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.851/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen:
Stap de woonkamer binnen en de ruimte valt direct op. De woonkamer is heerlijk licht en royaal en heeft dankzij de schuifpui een directe verbinding met het grote balkon. De open keuken zorgt ervoor dat koken en wonen hier mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een fraaie hoogglans hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Onder de trap naar de verdieping is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Kortom: een fijne leefruimte waar je gemakkelijk met het hele gezin kunt zitten.
Slapen:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt dit appartement bijzonder geschikt voor een gezin, maar natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een van de oorspronkelijke slaapkamers is recent verdeeld in twee kamers, waardoor er nu vier slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Buitenleven:
Het grote balkon aan de voorzijde is zonder twijfel één van de fijne extra's van dit appartement. Dankzij de ligging op de zonzijde kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten. Zet de deuren open, pak een kop koffie en geniet van het levendige uitzicht over het marktplein en de omgeving. Met een afmeting van circa 2,50 x 4,75 meter is er bovendien voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een gezellige tafel. Ook aan de achterzijde is er gelegenheid om een zitje te creëren. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de buitenlucht vinden.
Locatie:
Wonen in Woudrichem betekent wonen op een plek waar het dagelijks leven en de charme van een historisch vestingstadje mooi samenkomen. Vanuit het appartement loop je zo naar de winkels, huisarts en het openbaar vervoer. Voor een terrasje, een wandeling door de vesting of een rondje langs de rivier hoef je evenmin ver. Ook de ligging aan de rivier zorgt voor een bijzondere sfeer. Met de pont steek je eenvoudig over naar Gorinchem en vanuit Woudrichem zijn ook Breda, Den Bosch en Gorinchem goed bereikbaar. Een levendige woonomgeving met alles dichtbij, maar tegelijkertijd volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dat maakt dit appartement tot een fijne plek om thuis te komen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Goudenregenhof 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+10% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Goudenregenhof 9 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenregenhof en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenhof 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Gorinchem 4.47 km · Treinstation
-
Arkel 6.93 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 13.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.713
- Waardetrend afgelopen jaar +2.7%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goudenregenhof 9 in Woudrichem ligt tussen de 395.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudenregenhof. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudenregenhof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.