Prinses Beatrixlaan 4, Nieuwendijk
94 m²
264 m² perceel
3 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Prins Willem van Oranjestraat 4 4285 BS Woudrichem
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
332.000
Wonen
94 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 23 februari van 12:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 28 februari 10:00 uur.
Wauw, wat een fantastische plek om te leven
Word jij de gelukkige die komt wonen op de Prins Willem van Oranjestraat 4 in Woudrichem?
Hier word je echt blij, blij van de fenomenale plek
Je woont in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en direct tegenover een groen park met speeltuin en hertenkamp, ideaal voor de kinderen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een glooiend dijktalud. Maar het mooiste is de ligging aan de achterzijde, je loopt zo over de dijk naar de rivier met witte strandjes en de monumentale vestingstad Woudrichem. Je honden kunnen zwemmen in de rivier en je kunt zelf heerlijk wandelen of fietsen in de geweldige omgeving. Je kunt een hapje eten in het prachtige stadje Woudrichem of 'cultuur snuiven' in de nabijgelegen vesting. Je wordt ook blij van deze uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijke tuin en 3 slaapkamers. Wij begrijpen dat je dit wil zien….welkom!
Alleen maar pluspunten
•Woonoppervlakte: 90 m² (NEN gemeten)
•Kavel: 173 m²
•Bouwjaar: 1957
•Sfeervolle woonkamer met inbouw houthaard
•Rechte keukenopstelling met apparatuur
•Praktische bijkeuken
•Achterzijde fors uitgebouwd + daklicht
•3 (slaap)kamers + nette badkamer
•2 woonlagen + zolderberging
•Voor- en achtertuin
•Fijne achtertuin met berging en achterom
•6 zonnepanelen, dubbele beglazing en spouwmuur isolatie
•Energielabel B
INDELING BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet, opbergruimte onder de trap in de vorm van een kelder en toegang tot de fijne, lichte woonkamer.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde bij de gezellige inbouw houthaard. Hier geniet je vanaf de bank van het uitzicht over het park. De achterzijde is fors uitgebouwd en voorzien van een daklicht, zodat er voldoende ruimte is voor een eettafel en keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met strak landelijke kastfronten en apparatuur o.a. 4-pits gascomfort, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine. De vloer is keurig afgewerkt met een parketvloer in houten delen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en is voorzien van diverse inbouwkasten. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en voorzien van inbouwkasten. De laatste slaapkamer is wat kleiner en heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is compact en voorzien van een wastafel en een douche.
INDELING BERGZOLDER
Deze bergzolder is ideaal als opbergplek en bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel aanwezig.
Tuin- kavel: 173 m2
De achtertuin heeft een fijne sfeer en is ingericht met sierbestrating, borders en een dakplataan. De ligging op het noordoosten maakt de tuin de ideale plek om een dagdeel in de zon en een dagdeel in de schaduw te vertoeven, de tuin is diep genoeg. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Door de geplaatste schuttingen en achterom kan je genieten van optimale privacy. De fietsenberging van 6m2 grenst aan de achtergevel met naastgelegen overkapping. Achter de brandgang is nog een stukje grond dat bij de woning hoort en voorzien is van een eenvoudige bergruimte van 5m2.
Prettige leefomgeving voor de echte levensgenieters
Wij zijn fan van de stad Woudrichem. Woudrichem is een schilderachtig vestingstadje, waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verdergaat als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad. Door deze samenvloeiing wordt Woudrichem ook wel het 'drieprovinciënpunt' genoemd, omdat hier de grenzen van Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland bij elkaar komen. Het woonhuis ligt net buiten het vestingstadje Woudrichem. Het monumentale karakter van het stadje, de witte stranden langs de rivier, de historische haven, winkels, galeries en leuke eettentjes zijn allemaal op loopafstand van de woning te vinden. Je vindt hier naast diverse mooie wandelroutes ook de voetveren naar Fort Vuren, Slot Loevestein en Gorinchem.
Dichtbij voorzieningen
In Woudrichem zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in de vorm van winkels, horeca, huisartsenpost/apotheek en scholen. Ook is er een goede busverbinding naar Den Bosch en Gorinchem. Bovendien zijn verschillende omliggende steden via de uitvalsweg A27 gemakkelijk te bereiken.
Kortom
Dit is een geweldige kans om te wonen in een knusse woning met een unieke indeling, gelegen in een wonderschone omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Willem van Oranjestraat 4 in Woudrichem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
332.000
+7.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.298/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Willem van Oranjestraat 4 in Woudrichem ligt tussen de 316.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Willem van Oranjestraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Willem van Oranjestraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Willem van Oranjestraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,99 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Willem van Oranjestraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Willem van Oranjestraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Willem van Oranjestraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Willem van Oranjestraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus