3931 DD Woudenberg · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
120 m² wonen · 205 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel B
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 502.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laan van Nieuwoord in Woudenberg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Laan van Nieuwoord 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Laan van Nieuwoord 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Woudenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woudenberg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Laan van Nieuwoord 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woudenberg
De WOZ-waarde van Laan van Nieuwoord 23 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Nieuwoord en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Nieuwoord 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van Nieuwoord 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 489.500
De Koekel 15
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 489.500
Laan van Ni. 76
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 535.000
Laan van Ni. 81
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 500.000
Laan van Ni. 34
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 485.000
De Koekel 50
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Laanzicht 10
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
De Wetering 19
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Westerwoud 24
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 400.000
Huygenslaan 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 479.500
Jacobshoeve. 18
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudenberg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laan van Nieuwoord 23 op € 502.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van Nieuwoord 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)