2481 KX Woubrugge · Bijgewerkt op 5 juni 2026
77 m² wonen · 190 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel G
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 452.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boddens Hosangweg in Woubrugge ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boddens Hosangweg 79 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Woubrugge, dan is dit de buurt die je zoekt. Boddens Hosangweg 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Woubrugge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woubrugge, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Boddens Hosangweg 79 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boddens Hosangweg 79 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boddens Hosangweg en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boddens Hosangweg 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boddens Hosangweg 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Julianalaan 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 500.000
Comriekade 12
105 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Wilgenhof 19
84 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 335.000
Gerbrand Sw. 49
70 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Schoolstraat 19
110 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 475.000
Wilhelminal. 1
119 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 385.000
Kerkweg 7
88 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Steenbreek 6
96 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Zwanebloem 1
109 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 350.000
Gerbrand Sw. 44
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woubrugge ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boddens Hosangweg 79 op € 452.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boddens Hosangweg 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)