2481 AM Woubrugge · Bijgewerkt op 8 september 2026
122 m² wonen · 233 m² perceel · Bouwjaar 1972
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 468.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bateweg in Woubrugge ligt deze unieke woning. Bateweg 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Woubrugge, dan ben je hier aan het juiste adres. Bateweg 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Woubrugge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woubrugge, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Bateweg 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Bateweg 49 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bateweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Bateweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bateweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Wilhelminal. 1
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Emmalaan 34
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Julianalaan 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 535.000
van Woudeweg 38
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Schoolstraat 19
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Emmalaan 22
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 400.000
Bateweg 59
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Bateweg 12
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Wilhelminal. 20
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 400.000
Bateweg 10
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woubrugge ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bateweg 49 op € 468.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bateweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)