In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Merelstraat 2 Wormerveer is

€ 435.000 - 506.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Merelstraat 2 1521 XR Wormerveer

94m²

171m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Merelstraat in Wormerveer ligt deze bijzondere woning. Merelstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% groter dan het gemiddelde.

Hip wonen in Wormerveer, dat kan zeker in deze buurt. Merelstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wormerveer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wormerveer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Merelstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.000 – 506.000
Woningwaarde
+4.79%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13650
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 372,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Merelstraat 2

De WOZ-waarde van Merelstraat 2 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 95.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.291
  • Woningwaarde jaartrend +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wormerveer 1.2km - Treinstation
Krommenie-Assendelft 3.54km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 3.76km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Pionier 0.24km - School
Basisschool Toermalijn 0.61km - School
Openbare Basisschool Theo Thijssen 2.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Merelstraat 2 1521 XR Wormerveer

94m²

171m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Merelstraat 2 in Wormerveer ligt tussen de 435.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.