72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een huis met een garage? Zoek dan niet verder! In Oud-Wormerveer staat deze lichte woning met 12 zonnepanelen, een HR-ketel plus airco en twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping. Er zijn woningen in de buurt met een dakopbouw, wat mogelijk ook een optie is voor dit fijne huis. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging, de steeg én een garage met inrit. Zo kun je altijd op eigen terrein parkeren, in en voor de garage. Na een paar minuten lopen sta je bij het Marktplein met een supermarkt, diverse (vers)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat deze woning heel geschikt maakt voor een gezin. Loop je naar het einde van de Kerkstraat, dan ben je bij het Noordeinde met de bekende Zaanbocht. Daar vind je een leuk aanbod aan winkels en horeca! Indeling: Begane grond: In de hal zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de toiletruimte. Vroeger was er een deur van de hal naar de keuken, maar deze ruimte is tijdens een verbouwing gebruikt om de toiletruimte te vergroten. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen aan de voor- en achterzijde, waarbij de voorzijde op het zuiden is gesitueerd. De schouw is behouden en vormt een karakteristiek element in de ruimte. Door het verwijderen van het rookkanaal is het gebruik van een open haard echter niet meer mogelijk, tenzij er weer een rookkanaal wordt geplaatst. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Tussen het eetgedeelte en de keuken hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Hoge bovenkasten, de apothekerskast en de lades plus kasten onder het aanrecht bieden genoeg ruimte voor servies, pannen, bestek en al je andere keukenspullen. De keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Ga je de huidige keuken gebruiken, kies je voor keukenrenovatie of voor een geheel nieuwe keuken? In de aanbouw is de bijkeuken, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Naast de buitendeur hangt de HR-ketel en verder is er plek voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. Superhandig, zo vlak naast de keuken en de tuin! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom en de kamer aan de voorzijde is onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer en/of logeerkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een ruimtebesparende kwartronde douche, een toilet en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Garage en berging: Een van de pluspunten van deze woning is de garage, die vanuit de tuin te bereiken is. Met een oppervlakte van ruim 17 m2 is er genoeg plek om een auto binnen te zetten. Aan de voorzijde van de garage, op eigen terrein, is ook plek voor een auto. De tuinberging kan worden gebruikt voor het tuin- en klusgereedschap, want de fietsen kunnen ook in de garage staan. Tuin: Vanuit de bijkeuken loop je de keurig onderhouden achtertuin in, met een afwisseling van bestrating en grond. Er is veel groen in de tuin, ook in de winter, en naast de berging is een overkapping, met een poort naar de steeg. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de garage én voor de garage (eigen terrein). Verder is er openbare, gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Omgeving: Voor een wandeling of een rondje hardlopen is de ligging nabij het Noordsterpark en het Wilhelminapark een groot pluspunt. Ook een huisarts, de bushalte, kinderopvang, middelbaar onderwijs en sportclubs zijn binnen handbereik. Met de fiets of bus ben je zo bij het treinstation. Vanaf daar is het nog geen 10 minuten naar Zaandam en sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Uitvalswegen en de snelwegen A8, A9 en Ring A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m2 (excl. garage en berging), inhoud circa 259 m3 (excl. garage en berging) - De woning kan met garage gekocht worden, vraagprijs van garage is € 30.000,- k.k. - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Airco in de woonkamer/keuken en in de slaapkamer - 12 zonnepanelen op het platte dak - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Ruime garage en een berging - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kerkstraat 98
De WOZ-waarde van Kerkstraat 98 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 98.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 98 in Wormerveer ligt tussen de 413.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
