Decatlon 19, Assendelft
124 m²
116 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Krommenieërweg 62 1521 HK Wormerveer
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
542.000
Wonen
108 m2
Perceel
385 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een droom van een woning is dit! Houd je van een karakteristieke woning met een heerlijke tuin? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! Dit huis met Zaanse uitstraling uit 1895, oorspronkelijk een dubbel woonhuis, is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een prachtig en ruim familiehuis, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Over ieder detail is nagedacht, wat deze woning zowel comfortabel als uniek maakt. Het huis is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden en de woning is centraal gelegen. Je auto kun je kwijt op eigen terrein. Is je interesse gewekt? We nemen je mee:
• Woongenot: 108,3 m2
• Sfeervolle woonkamer met authentieke uitstraling
• Moderne separate keuken
• Twee slaapkamers op de begane grond
• Mooi sanitair
• Derde slaapkamer op de eerste verdieping
• Multifunctionele zolderruimte op de eerste verdieping
• Twee bergingen op de begane grond
• Ruime schuur in stijl van de woning
• Eigen oprit in afgesloten tuin
• Mooi volgroeide groene voortuin
• Centrale ligging in gezellige buurt
Loop je met ons mee?
We openen het hek van de voortuin en zetten de auto op de eigen oprit en bereiken de voordeur. Entree met garderobe (hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed), toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met balkenplafond heeft zowel aan de voor- als achterzijde twee raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken. De moderne keuken heeft witte fronten en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een openslaande deur naar de voortuin. Naast de keuken bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een tussenhal met toegang tot een berging, de badkamer en een slaapkamer. De hoofdslaapkamer is eveneens via de woonkamer bereikbaar.
De tot aan het plafond betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft twee ramen aan de achterzijde van de woning. Alle ruimten zijn keurig afgewerkt met behoud van het karakter van het huis.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we een derde slaap-/werkkamer aan, en een ruime multifunctionele ruimte die voor veel doeleinden is geschikt. Ook is hier nog veel bergruimte te vinden. Ook deze lichte verdieping is goed afgewerkt en is naast twee raampartijen, voorzien van vier Velux dakramen.
Aan de woning vast bevindt zich een diepe berging. Hier tref je de cv-installatie aan. Deze berging heeft een deur naar de achtertuin.
Tuin:
De woning heeft een diepe, afgesloten voortuin en een strookje achtertuin. De voortuin is heerlijke groen en voorzien van verschillende zonnige terrassen. Voor de woning staan twee leibomen. De tuin is gedeeltelijk ommuurd en je hebt daardoor veel privacy. In de zomermaanden kun je fijn buiten eten met familie en vrienden. In de tuin staat een schuur in stijl van de woning.
Parkeren:
Je kunt je auto('s) parkeren op de eigen oprit in de voortuin.
Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande, in stijl gerenoveerde woning (1895) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wormerveer Noord. Je woont hier op korte loopafstand van het centrum, waar je alle benodigde voorzieningen aantreft, zoals supermarkten, een ruime keus aan winkels en restaurants. Bovendien woon je aan de rand van het winkelcentrum Marktplein, waar je ook enkele supermarkten aantreft. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Sportfaciliteiten en parken zijn met de fiets uitstekend te bereiken.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het treinstation van Wormerveer fiets je in enkele minuten. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en A108msterdam in korte tijd bereikbaar.
Goed om te weten:
• Karakteristieke, in stijl gerenoveerde VRIJSTAANDE woning
• Diepe voortuin met verschillende terrassen
• Centraal gelegen, alle voorzieningen vlakbij
• Energielabel: D
• Goed openbaar vervoer
• Parkeren op eigen terrein
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport Monitoring Zakkingsgedrag is aanwezig; de zakkingssnelheid is gekwalificeerd als klein
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.093
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 267m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krommenieërweg 62 in Wormerveer
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 490.000 -
542.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.093/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krommenieërweg 62 in Wormerveer ligt tussen de 490.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krommenieërweg 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krommenieërweg 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krommenieërweg 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krommenieërweg 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.651
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krommenieërweg 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krommenieërweg 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krommenieërweg 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krommenieërweg 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus