de Ruijterkade 28

Did you know that you can schedule a viewing yourself on-line? Press the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment.
+++
Hoogwaardig gerenoveerd vrijstaand familiehuis in jaren 30 stijl met vernieuwde fundering, energielabel A en een zonnige tuin aan het water van de Ruijterkade in Wormerveer.
Deze charmante woning heeft drie slaapkamers en een werkkamer, een overdekte veranda en een groot terras aan het water. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met veel zorg onderhouden. Uniek is het energielabel A in combinatie met de jaren 30 bouwstijl. De woning is geïsoleerd (dak, muur en vloer), er zijn 7 zonnepanelen en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Voor de knusse winteravonden is er een pelletkachel in de woonkamer. Kom kijken naar deze duurzame jaren 30 woning aan het water in Wormerveer. We ontvangen je graag.
+++ English version below +++
OMGEVING
De woning ligt dicht bij de dorpskern van Wormerveer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn hier de Albert Heijn, COOP supermarkt, Kruidvat en de HEMA. Op woensdag is de wekelijkse versmarkt op het marktplein. De Zaanbocht biedt leuke boetieks en speciaalzaakjes en natuurlijk gezellige café's en restaurants aan het water. Wormerveer heeft een basisschool, middelbare school en – voor de sportievelingen zijn er diverse leuke sportclubs. Met de fiets ben je zo in het Natuurgebied ’t Twiske. Met bus 69 en de trein ben je zo in Zaandam of Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, en ook binnen 15 minuten in Amsterdam.
INDELING
BEGANE GROND
Voor de woning is een fraai aangelegde voortuin. De voordeur met afdak brengt je in de hal van de woning. Hier zijn de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een erker aan de voorzijde. De pelletkachel wordt vooral gebruikt in het voor-en najaar, gedurende de winter geeft de vloerverwarming in combinatie met de warmtepomp comfort.
De open keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een vernieuwd granito werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bosch vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie (2024), Grohe kokend water kraan en een apothekerskast. Achter de keuken is de werkkamer, die uitkijkt op de tuin. Boven de werkkamer is de extra slaapkamer van 6 m2, te bereiken via een vlizotrap. Deze trap is eenvoudig te vervangen voor een vaste trap.
TUIN & SCHUUR
Via de openslaande deuren aan de achterkant van het huis stap je zo de gezellige overdekte veranda van 8 m2 op. De diepe zonnige tuin eindigt met een groot terras aan het water. Hier kijk je fantastisch weg over het groen en het water en kan je je bootje aanleggen. De tuin is in totaal circa 115 m2. Bij het water staat de houten schuur van circa 18 m2, met vliering.Hier is voldoende plek voor de fietsen, opslag en hobby’s.
EERSTE VERDIEPING
Via de wenteltrap in de woonkamer kom je in de hal van de eerste verdieping. Hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. In het midden is de moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en plek voor de wasmachine en droger opstelling. De vlizotrap in de gang geeft toegang tot een grote bergvliering.
BIJZONDERHEDEN & VERDUURZAMING/ONDERHOUD
+ Hoogwaardig gerenoveerde familiewoning in jaren 30 stijl
+ Grote tuin met veranda en steiger aan het water
+ Vernieuwde fundering in 2001
+ Duurzame woning: energielabel A
+ HR++ glas gehele woning (2025) en volledig geïsoleerd
+ 7 Zonnepanelen
+ Vloerverwarming
+ Warmtepomp en hybride CV ketel in 2025
+ Buitenzijde volledig geschilderd in 2024
+ Perceeloppervlak van 175 m2
+ Woonoppervlakte van circa 81 m2 (incl extra kamer van 6 m2)
+ Oplevering in overleg, kan vlot
BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.
+++
Did you know that you can schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment.
High-quality renovated detached family home in 1930s style with renewed foundation, energy label A, and a sunny garden on the waterfront of the Ruijterkade in Wormerveer.
This charming home features three bedrooms and a study, a covered veranda, and a large terrace by the water. The current owners have completely renovated the property in recent years and maintained it with great care. Unique is the combination of energy label A with the 1930s architectural style. The property is insulated (roof, walls, and floor), has 7 solar panels, and is fully fitted with HR++ glazing. For cozy winter evenings, there is a pellet stove in the living room. Come and view this sustainable 1930s home by the water in Wormerveer. We would be happy to welcome you.
SURROUNDINGS
The property is located close to the village centre of Wormerveer. For daily groceries, there is an Albert Heijn, COOP supermarket, Kruidvat, and HEMA nearby. Every Wednesday there is a fresh market on the market square. The Zaanbocht offers lovely boutiques and specialty shops, and of course cozy cafés and restaurants by the water. Wormerveer has a primary school, secondary school, and for sports enthusiasts there are several great sports clubs. By bicycle you can easily reach the Twiske nature reserve. Bus 69 and the train quickly take you to Zaandam or Amsterdam. By car, you can reach the main roads within a few minutes and Amsterdam within 15 minutes.
LAYOUT
GROUND FLOOR
In front of the house is a beautifully landscaped front garden. The front door with canopy leads into the hallway of the property. Here you will find the meter cupboard and the toilet with a hand basin. From the hallway you step into the living room. The living room has an attractive beamed ceiling and a bay window at the front. The pellet stove is mainly used during spring and autumn, while during winter the underfloor heating combined with the heat pump provides comfort.
The open kitchen at the rear is wonderfully spacious and has a renewed granito countertop. It is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, Bosch dishwasher (2025), fridge-freezer combination (2024), Grohe boiling water tap, and a pull-out pantry cabinet. Behind the kitchen is the study, overlooking the garden. Above the study is the extra bedroom of 6 m2, due to the loft ladder. This ladder can easily be replaced with a fixed staircase.
GARDEN & SHED
Through the double doors at the back of the house, you step directly onto the cozy covered veranda of 8 m2. The deep sunny garden ends with a large terrace by the water. Here you have beautiful open views over the greenery and the water, and you can moor your boat. The garden measures approximately 115 m2 in total. By the water stands the wooden shed of approximately 18 m2 with attic storage. There is plenty of room here for bicycles, storage, and hobbies.
FIRST FLOOR
Via the spiral staircase in the living room, you reach the landing of the first floor. Here you will find a spacious bedroom at the front and a smaller bedroom at the rear. In the middle is the modern bathroom with shower, double washbasin, toilet, and space for the washing machine and dryer setup. The loft ladder in the hallway provides access to a large storage attic.
DETAILS & SUSTAINABILITY/MAINTENANCE
+ High-quality renovated family home in 1930s style
+ Large garden with veranda and jetty by the water
+ Renewed foundation in 2001
+ Sustainable home: energy label A
+ HR++ glazing throughout the entire property (2025) and fully insulated
+ 7 solar panels
+ Underfloor heating
+ Heat pump and hybrid central heating boiler installed in 2025
+ Exterior fully painted in 2024
+ Plot size of 175 m2
+ Living area of 81 m2 (included extra room of 6 m2)
+ Delivery by mutual agreement, can be quick
VIEWINGS
You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.