Westzanerdijk 89, Zaandam
174 m²
672 m² perceel
7 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Esdoornlaan 11 1521 EA Wormerveer
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.098.000 -
1.100.000
Wonen
321 m2
Perceel
1.215 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Echter dit zeer ruime pand, staande op een riant perceel met een oppervlakte van maar liefst 1215 m2, is multifunctioneel!
-Een perfecte thuisbasis voor een groot gezin, waar naast riant wonen ook heerlijk getuinierd kan worden en waar
werken vanuit huis goed mogelijk is;
-Een zogenaamde kangoeroewoning of een mantelzorgwoning waardoor een bijvoorbeeld een mogelijk
zorgbehoevend familielid direct bij de overige familieleden kan wonen;
-Dubbele bewoning;
-Een herontwikkeling tot twee of meerdere wooneenheden zou misschien tot de mogelijkheden behoren.
Om een paar gebruiksmogelijkheden van dit statig pand te noemen! Zit jouw gewenste toepassing er tussen of zie je nog andere mogelijkheden?
Stijlvol wonen op een steenworp afstand van het NS-station en de Zaan in het mooie Wormerveer. Via de Stationsstraat of het Karnemelksepad loop je binnen een paar minuten naar de Zaanweg met leuke winkels en horecagelegenheden. Loop verder langs de Zaan en ga linksaf de Marktstraat in, richting het winkelcentrum aan het Marktplein. Aan de achterzijde van het station ligt natuurgebied Guisveld waar je heerlijk kunt wandelen. Met de trein en auto zijn Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit en dubbele garage, is de overdekte entree van dit fantastische huis boordevol karakter. Achter de voordeur is de ruime hal, die uit twee delen bestaat. Hier zie je de sfeer van de jaren 70, toen deze villa is uitgebouwd en verbouwd. Aan de rechterzijde is de voormalige receptie met balie, waar ook een dagverblijf met keuken is.
Aan de andere zijde van de hal is de wachtkamer met prachtige, op maat gemaakte banken en grote ramen aan twee zijden. Krijgt de villa een volledige invulling als woning, dan is deze ruimte geschikt als hobbyruimte, speelkamer of voor het vergroten van de naastgelegen karakteristieke woonkamer.
In het tweede deel van de hal, het privégedeelte, zie je de prachtige trapopgang en een karakteristieke visgraat parketvloer met dubbele bies. Aan de voorzijde is de 8.50 meter brede woonkamer met een grote haardpartij, vaste kasten en een grote erker. Ook hier ligt, net als in de hal, een eiken parketvloer.
Aan de linkerzijde is de gezellige eetkeuken met fraai uitzicht naar de zij- en achtertuin. De eenvoudige keukenopstelling uit de jaren 70 biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen. In de hal, achter de trapopgang, zijn de achterentree en de toiletruimte met fonteintje. Verder zijn er de voormalige behandelruimte, ingericht als werkkamer, en een tussenruimte die in interne verbinding staat met het dagverblijf met balie.
Aan de villa is een dubbele garage gebouwd, inpandig te bereiken en met een eigen entree. Ook is hier een toiletruimte, gunstig gesitueerd ten opzichte van de voormalige praktijkruimte.
Kelder:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. Aan de achterzijde is een kelderruimte met daglicht en een inbouwkast. In de voorste, tevens grootste ruimte is de opstelling van de HR-ketel en geiser.
Eerste verdieping:
Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, die heel ruim en licht is. Mooie elementen zijn de parketvloer, de trappartij en de paneeldeuren. Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom met balkon zich aan de achterzijde bevindt. In drie slaapkamers zie je een inbouwkast en in de master bedroom zie je niet alleen een brede kastenwand, maar ook een doorgang naar een ruimte met wastafel die verbouwd kan worden tot walk-in closet.
Ook de badkamer is het toonbeeld van de jaren 70, toen tegels en sanitair in frisse kleuren werden uitgevoerd. Bekende kleuren uit die tijd zijn geel, oranje, roze, blauw en groen waarbij hier is gekozen voor de kleur lichtblauw. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, de wasmachineaansluiting en twee wastafels. Gezien de ruimte is het mogelijk om een aparte inloopdouche te realiseren.
Tweede verdieping:
Dat dit een gezinsvilla van formaat is, bewijst de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee (slaap)kamers en wasgelegenheden. Deze verdieping is zo groot en ruim dat het bij een herindeling zeker nog een aantal extra slaapkamers kan opleveren, als dat gewenst is.
Tuin:
Deze markante villa boordevol karakter staat op een perceel van maar liefst 1215 m². Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de diepe achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken. In de voor-, zij- en achtertuin zie je gevarieerde beplanting en in de achtertuin staat een prachtige, oude boom. Zie je het al voor je, spelende kinderen in deze fantastische tuin?
Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha) warm water via de HR-ketel en een geiser;
- In 1978 is de woning uitgebouwd en verbouwd;
- Zeer ruime garage, voorzien van verwarming en elektra;
- Grote tuin en een oprit voor meerdere auto’s;
- 11 (slaap)kamers ;
- Energielabel G;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.427
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 321 m2
- Perceeloppervlakte 1215 m2
- Inhoud 1424 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER B 4589
- Oppervlakte 1215m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Wormerveer
We kunnen er naast zitten voor Esdoornlaan 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.215 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.098.000 -
1.100.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 3.427/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Wormerveer ligt tussen de 1.098.000 en 1.100.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Fred Walton. 9
Krommenie
65%
262 m²
-59 m²
591 m²
-624 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Julianastra. 64
Koog aan de Zaan
62%
268 m²
-53 m²
500 m²
-715 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
apr 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornlaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 101,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornlaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornlaan 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornlaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esdoornlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus