Marktstraat 91 1521 DX Wormerveer

“Het Doktershuis” is een bijzonder monumentaal woonhuis op een unieke plek aan het einde van de Marktstraat. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 372 m² en een perceel van 1.135 m² biedt deze imposante woning niet alleen uitzonderlijk veel ruimte, maar ook karakter, privacy en een rijke historie.

Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1850 en is door de jaren heen met grote zorg onderhouden en aangepast. Daarbij is veel aandacht besteed aan het behoud van de authentieke uitstraling. Karakteristieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven en waar nodig zelfs opnieuw aangebracht. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd, onder meer op het gebied van installaties en isolatie. Afgelopen jaar is de badkamer compleet vernieuwd en is de woning van binnen helemaal geschilderd en zijn de houten vloeren geschuurd en gelakt. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van monumentale charme en comfortabel, praktisch wonen. Rondom de woning ligt een royale, parkachtige tuin met volop privacy en een dubbele garage.

De ligging van het woonhuis is opvallend en beeldbepalend. Het pand ligt dwars op de Marktstraat en vormt daarmee een markant eindpunt van de straat. Direct achter het perceel ligt de historische begraafplaats, die is aangewezen als gemeentelijk monument en tegenwoordig tevens als wandelpark wordt gebruikt. Na 16.00 uur is het terrein gesloten voor bezoekers, wat bijdraagt aan de rust en privacy rond de woning. Aan de voorzijde kijkt u vrij door de Marktstraat richting de Zaan. Ondanks deze rustige ligging bevindt u zich midden in Wormerveer. Winkels rond het Marktplein en aan de Zaanbocht, de wekelijkse woensdagmarkt, scholen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de verbindingen richting de A8, A10 en A9 zijn uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Via de statige entree met gemetselde trap bereikt u de tochthal en vervolgens de centrale hal. Hier bevinden zich onder meer de garderobe met kastruimte, de trap naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een tweede entree met tochthal en toilet.
De royale woonkamer beschikt over een aangebouwde, fraai gerestaureerde serre. De woonkeuken heeft daarnaast een eigen entree in de zijgevel en is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Deze ruimte is gescheiden van de woonkamer en biedt door zijn formaat volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote eetkamer, werkruimte, atelier of een combinatie hiervan. De keuken is uitgevoerd in een stijl die mooi aansluit bij het karakter van de woning, gecombineerd met hedendaags gebruiksgemak.
Via de entree van de voormalige praktijkruimte bereikt u een afzonderlijk gastenverblijf of slaapkamer met eigen badkamer en sauna. Hierdoor biedt de begane grond uitstekende mogelijkheden voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen.
De gehele begane grond is van binnen recent fris geschilderd. Ook zijn afgelopen jaar alle vloeren geschuurd en gelakt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter. Verder bevinden zich hier een separaat toilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, granito vloer en uitstortgootsteen. De recent (2026) vernieuwde badkamer heeft een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een modern ligbad.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping biedt nog eens twee slaap- of hobbykamers, een grote open zolderruimte en volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Ook buiten is het bijzonder goed toeven. Verschillende zitplekken, een buitenkeuken, houtberging en een sfeervol terras aan het water zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Het aangrenzende water staat in open verbinding met het veld en versterkt het gevoel van rust en ruimte. Naast de woning bevindt zich een dubbele garage. De bouwtekeningen en goedgekeurde aanvraag voor een nieuwe dubbele garage liggen klaar.

Bijzonderheden:
- Hoofdgebouw gebouwd omstreeks 1850, zijuitbouw omstreeks 1890;
- Woonoppervlakte circa 372 m², inhoud circa 1.301 m³;
- Perceeloppervlakte 1.135 m², gelegen op eigen grond;
- De buitenzijde van het woonhuis is aangewezen als Rijksmonument, nummer 518054;
- De binnenzijde valt niet onder de monumentale bescherming en biedt daardoor ruime mogelijkheden voor aanpassing;
- Badkamer vernieuwd in 2026
- Alle vloeren zijn recent geschuurd en gelakt en de binnenzijde is opnieuw geschilderd
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoge vensters;
- Karakteristieke raamluiken aan zowel de binnen- als buitenzijde;
- Vergunning voor nieuwe dubbele garage is aanwezig: goedgekeurd ontwerp met bouwtekening
- Bedrijfsruimte aan huis is toegestaan en eenvoudig te realiseren;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder