Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
C

De Zetter 23

55 m²
3 kamers
C
1521 CV Wormerveer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 312K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen naast het park in een comfortabel 3-kamerappartement!
Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt een comfortabele plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 55 m², twee slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die gelijkvloers willen wonen op een prettige locatie.
Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en aangenaam, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte open en comfortabel aan en is deze geheel naar eigen smaak in te richten.
De keuken is functioneel opgezet en biedt voldoende kastruimte en werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en de tweede kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Het appartement beschikt over een eigen berging én een privéparkeerplaats. De parkeerplaats is bereikbaar via de Tuinstraat en is gelegen in een afgesloten parkeervoorziening. Via een automatische toegangspoort rijd je eenvoudig naar je eigen, droge en veilige parkeerplek.
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 55 m²
Inhoud: 173 m³
Energielabel: C
Ligging
Het appartement is gelegen op een centrale en tegelijkertijd rustige plek in Wormerveer. Het complex bevindt zich in een prettige woonwijk direct naast het groene Wilhelminapark, waardoor je hier woont in een omgeving met veel rust en groen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo ligt het Marktplein op korte afstand, waar iedere woensdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt en waar je terecht kunt bij verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Plein 13, met onder andere een grote Dekamarkt, ligt in de buurt. Daarnaast biedt de Zaanbocht een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Al deze voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets.
Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Het NS-station Wormerveer bevindt zich op ongeveer vijf minuten lopen van de woning en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal, dat in circa twintig minuten te bereiken is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A7, A8 en A9 ervoor dat steden zoals Alkmaar en Haarlem goed bereikbaar zijn. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk;
- Nabij het Wilhelminapark;
- NS-station Wormerveer op circa 5 minuten lopen;
- 3-kamer appartement met 2 slaapkamers;
- Bouwjaar 1982;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Grotendeels dubbel glas;
- Energielabel C;
- Blokverwarming aanwezig;
- Servicekosten: € 219,18
- Voorschot stookkosten: € 60,00
- Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 219 per maand

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 6608
WORMERVEER B 6608
WORMERVEER B 6608

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 277.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.345/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestaplein 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Zetter 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • De Zetter 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 252.000.

WOZ De Zetter 23

De WOZ-waarde van De Zetter 23 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zetter en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Zetter 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 219,- /mnd
Kosten € 219 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 0.64 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.16 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zetter 23 in Wormerveer ligt tussen de 277.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zetter. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zetter 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.