Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
D

De Zetter 13

55 m²
3 kamers
D
1521 CT Wormerveer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 315K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai en licht 3-kamerappartement met balkon op rustige locatie!
Licht, rust en comfortabel wonen komen hier samen. Dit fijne 3-kamerappartement ligt op een rustige locatie in Wormerveer, met het park op loopafstand. Een ideale woning voor starters of kleine huishoudens die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartijen en biedt een open en fijne leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is modern uitgevoerd, waardoor deze praktisch in gebruik is en mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je rustig buiten kunt zitten.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen en flexibel in te richten. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en een elektrische boiler, terwijl het toilet zich in een separate ruimte bevindt. De woonkamer, het toilet en de badkamer zijn daarnaast voorzien van mechanische ventilatie.
Op de begane grond is er de mogelijkheid om te parkeren op het afgesloten terrein direct voor de deur, toegankelijk via een elektrische deur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de ondergelegen parkeerkelder, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak.
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 55 m²
- Inhoud: 173 m³
- Energielabel: D
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wormerveer, met het Wilhelminapark op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. In de directe omgeving is een breed aanbod aan voorzieningen aanwezig. Zo liggen het Marktplein en Plein 13 op korte afstand, met diverse supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook de Zaanbocht bevindt zich nabij, met een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, cafés en winkels.
Voor recreatie zijn er in de omgeving onder andere wandelmogelijkheden in het park en diverse sport- en ontspanningsvoorzieningen. Daarnaast zijn zwembad, bibliotheek en andere faciliteiten op korte afstand bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op circa 5 minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten). Ook zijn er bushaltes in de buurt en zijn uitvalswegen richting de A7, A8 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar eenvoudig te bereiken zijn.
Bijzonderheden
- 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
- Balkon aanwezig
- Parkeren op afgesloten terrein voor de deur via elektrische toegang
- Eigen berging in de ondergelegen parkeerkelder
- Gelegen aan rustige weg in woonwijk
- Energielabel D
- Blokverwarming
- grotendeels dubbel glas
- Servicekosten: 239,51
- Voorschot stookkosten: 110,00
- Aanvaarding: In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 239 per maand

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 6608
WORMERVEER B 6608

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 284.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestaplein 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Zetter 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Zetter 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 242.000.

WOZ De Zetter 13

De WOZ-waarde van De Zetter 13 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zetter en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Zetter 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 239,- /mnd
Kosten € 239 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 0.65 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.15 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zetter 13 in Wormerveer ligt tussen de 284.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Zetter. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zetter 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.