Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
C

De Zetter 34

56 m²
3 kamers
C
1521 CV Wormerveer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 4.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 341K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een instapklaar en comfortabel 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een balkon met volop privacy, is dit appartement van alle gemakken voorzien. Hier voel je je meteen thuis! Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want je beschikt over een eigen parkeerplaats.
En dat allemaal op een heerlijke locatie, op steenworp afstand van het Wilhelminapark en vlakbij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een geweldige plek in Wormerveer! We nemen je mee:
• Woongenot: 55.9 m²
• Uitstekend onderhouden
• Ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon
• Fraaie keuken met inbouwapparatuur
• Twee keurig afgewerkte slaapkamers
• Moderne badkamer met wastafel en douche
• Separaat toilet
• Leuk balkon met veel privacy
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Er is een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.
Verdieping:
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken.
In de ruime woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in het wit en blauw. Dankzij een raam aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon biedt ruimte voor een klein zitje en is goed beschut. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten!
De keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een modern design met zwarte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap en koelkast.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en in 2022 vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, inloopdouche en de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de garage.
Ken je de omgeving al?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement (1982) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk Wormerveer-Zuid. Op steenworp afstand van het complex ligt het Wilhelminapark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.
Winkelcentrum Marktplein ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. De Zaanbocht, met veel leuke winkels en gezellige restaurants aan het water, is lopend bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, sportclubs en de huisarts liggen ook allemaal in de nabije omgeving.
De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goed om te weten:
• Netjes onderhouden 3-kamerappartement met leuk balkon
• Prettige lichtinval
• Verwarming middels blokverwarming
• Compleet nieuwe meterkast (2019)
• Berging in het complex
• De Zaanbocht en treinstation op loopafstand
• Nabij uitvalswegen
• Energielabel: C
• Servicekosten €341,- per maand inclusief €90 voorschot stookkosten
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
182 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 341 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 270.000
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 305.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestaplein 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Zetter 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • De Zetter 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 264.000.

WOZ De Zetter 34

De WOZ-waarde van De Zetter 34 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zetter en 18% lager dan de realistische woningwaarde van De Zetter 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 341,- /mnd
Kosten € 341 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 0.64 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.16 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zetter 34 in Wormerveer ligt tussen de 305.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zetter. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zetter 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.