Mariastraat 26, Wormer
106 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Kemphaanstraat 53 1531 VB Wormer
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
444.000
Wonen
113 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning biedt niet alleen een heerlijk thuis, maar ook een veilige haven voor kinderen om vrijuit te spelen. Met een autovrije groenstrook direct aan de voorzijde, is er volop ruimte voor buitenspelen en ontspanning in een kindvriendelijke omgeving. De rustige ligging zorgt ervoor dat u en uw gezin kunnen genieten van de natuur en de buitenlucht, zonder de zorgen van verkeer voor de deur.
Stap binnen in de royale woonkamer, waar natuurlijk licht en een vrij uitzicht op deze groene oase de ruimte vullen. De fraaie open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, nodigt uit tot culinaire avonturen en biedt gemakkelijke toegang tot de gezellige tuin. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één op de tweede, waar een slim geplaatste dakkapel extra ruimte en licht creëert.
Een ander opmerkelijk pluspunt van deze woning zijn de 11 zonnepanelen, strategisch geplaatst op het zuiden. Deze zorgen niet alleen voor een duurzame energievoorziening, maar zijn ook ruimschoots voldoende om te voorzien in de energiebehoefte van een gemiddeld gezin. Dit betekent dat u kunt genieten van een comfortabel huis met netto geen elektriciteitskosten, wat een aanzienlijke besparing op uw maandelijkse uitgaven betekent.
Locatie: De ligging van het huis is ideaal. Het winkelcentrum van Wormer met de markt op vrijdag is op loopafstand, waar u al uw dagelijkse verse waren kunt halen. De omgeving leent zich uitstekend voor allerlei sporten in en om het water, of gewoon om te genieten van de natuur. Met talloze vaarroutes kunt u vanaf hier door de hele Zaanstreek, Wormerland en omgeving varen!
- Bouwjaar: 1970
- Perceelgrootte: 155 m²
- Woonoppervlak: 113 m²
- Inhoud: 382 m³
- Energielabel: A
Bijzonderheden:
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Autovrije groenstrook aan de voorzijde;
- Voorzien van glasvezelinternet;
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022;
- 11 zonnepanelen;
- Infraroodpaneel in woonkamer en elektrische verwarming in badkamer;
- Oplevering in overleg, augustus 2024 heeft de voorkeur.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Uw NVM-makelaar staat voor u klaar om uw belangen te behartigen en om u tijd, geld en zorgen te besparen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.540
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER F 3665
- Oppervlakte 155m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kemphaanstraat 53 in Wormer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
444.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.540/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kemphaanstraat 53 in Wormer ligt tussen de 413.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kemphaanstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kemphaanstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
04-12-2019
Verkocht
11-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wormerland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kemphaanstraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kemphaanstraat 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kemphaanstraat 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kemphaanstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kemphaanstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kemphaanstraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus