Dorpsstraat 33 1531 HA Wormer

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin in het centrum!

Sommige huizen hebben meteen iets eigens. Dorpsstraat 33 is zo’n plek waar je de sfeer van vroeger nog voelt, maar waar je ook merkt dat er door de jaren heen met aandacht is gewoond. Een warm en karaktervol huis met verrassend veel ruimte, fijne lichtinval en een heerlijke diepe tuin. Echt zo’n woning waar je binnenstapt en direct mogelijkheden ziet.

Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eethoek kunt creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de hal, het separate toilet, de badkamer en een handige berging met de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook aan onderhoud en verduurzaming is gedacht. Zo zijn het dak en de gevels geïsoleerd, is een groot deel van de beglazing uitgevoerd als isolerend glas en beschikt de woning over HR+++ glas aan de voorzijde. De Intergas cv-ketel dateert uit 2020, de elektrische installatie is deels vernieuwd en in 2026 is een groot gedeelte van het buitenschilderwerk uitgevoerd. Hier koop je dus een huis waar al veel belangrijke zaken zijn aangepakt.

De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 114 m² aan buitenruimte is er volop plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of een groene tuinliefhebber. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier van veel privacy en vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Echt zo’n tuin waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar volop gebruik van maakt.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar: 1912
Perceeloppervlakte: 175 m²
Woonoppervlakte: 83 m²
Inhoud: 322 m³
Energielabel: C

Ligging
De woning ligt aan de karakteristieke Dorpsstraat, midden in het oude hart van Wormer. Een fijne plek waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is en waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een hapje eten hoef je niet ver; winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning.

Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Zo ligt openluchtzwembad Het Zwet vlakbij en kun je voor een wandeling, fietstocht of vaartocht zo het prachtige Wormer- en Jisperveld in, één van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station van Wormerveer ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de omgeving en bereik je de uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele minuten.

Bijzonderheden
- Dakopbouw gerealiseerd in 2013;
- Aanbouw aanwezig;
- Elektra deels vernieuwd;
- Groot deel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder