Kalander 38 1531 NE Wormer

Woning aan de Kalander in Wormer: Een Ruim en Functioneel Thuis
Voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning, is deze woning aan de Kalander in Wormer een perfecte keuze!

De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers en een lichte, moderne badkamer met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer, met open keuken, biedt verrassend veel ruimte en prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Fietsen kunnen eenvoudig worden opgeslagen in de berging, en er is een achterom voor extra gemak. De HR-ketel is in 2020 vernieuwd en, net als de buren, is het mogelijk om een tweede dakkapel te plaatsen. Kortom, wordt dit jouw nieuwe (t)huis in het gezellige Wormer?

De wijk is omringd door water aan drie zijden, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor varen, suppen of kanoën. Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau: van supermarkten en winkels tot sportclubs en een goede busverbinding naar Wormerveer en Zaandam. Ook voor gezinnen is het ideaal, met kinderopvang en basisonderwijs in de directe omgeving. De snelwegen A8 (richting Amsterdam) en A9 (richting Alkmaar en Haarlem) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree met een stijlvolle donkerblauwe voordeur leidt naar een ruime hal met een hoge vide. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer is doorgetrokken over bijna de gehele begane grond. De woon-/eetkamer met open keuken is een royale ruimte van circa 46 m². Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een nette wandopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam, dat eenvoudig vervangen kan worden door een dakkapel. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het toevoegen van een tweede toilet.

Vliering:
Via de overloop is de vliering bereikbaar, gelegen in de nok van de woning. Deze biedt extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel groen, voornamelijk groenblijvende beplanting. De tuin is omheind met houten schuttingen aan drie zijden en heeft een poort naar de steeg. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuin-/klusgereedschap. Ook de voortuin heeft een gevarieerde beplanting, wat bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van het huis.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, eigendom)
- Ruime woonkamer met open keuken
- Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Mogelijkheid voor een tweede dakkapel aan de achterzijde
- Energielabel B

Toon meer Toon minder