Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Dorpsstraat 12-G

55 m²
2 kamers
A
1531 HM Wormer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 332K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht 2-kamerappartement op de hoek met een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden!
In de gezellige dorpskern van Wormer bevindt zich dit goed geïsoleerde appartement uit 2014 met energielabel A. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is netjes verzorgd. Dankzij de ligging op een hoek geven meerdere ramen een heerlijke hoeveelheid aan licht. In de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer en zijn recent de wanden gestuukt en geschilderd. De open keuken is van alle gemakken voorzien en dankzij de speelse indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden. Het appartement heeft daarnaast een goed bemeten slaapkamer en een ruime hal en een inpandige berging met opstelling voor de wasmachine. Via openslaande deuren in de woonkamer kan het ruime balkon met een perfecte zonligging op het zuiden worden bereikt. Hiervandaan kijkt u op de parkeerplaatsen en de aparte bergingen. Het geheel maakt een verzorgde indruk, zeker dankzij recent uitgevoerd groot schilderwerk aan de buitenzijde.
Ook de ligging van het appartement is ideaal! Op loopafstand van het Winkelhart van Wormer met de bakker, slager, drogisterij en supermarkt. Daarnaast zijn ook diverse winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer nabij. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt Het Zwet binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. In circa 5 minuten fietst u naar Wormerveer met het NS-station. Hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8/A7/A9 gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Entree via een afgesloten, centrale hal met het trappenhuis.
Entree appartement op de 1e verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het balkon die is gelegen op het zuiden. Verder is er een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Er is tevens een inpandige berging aanwezig met de technische installatie en aansluiting voor een wasmachine.
Op het afgesloten achter terrein bevindt zich de berging en de parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte ca. 55 m², inhoud ca. 198 m³
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (2014)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; energielabel A!
- Zonnig balkon op het zuiden
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen €120,- per maand
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 332.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
198 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · HVMS
    Verkocht
    € 315.000
  2. 04-06-2026 · HVMS
    Te koop
  3. 13-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 298.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.709/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arisstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 12-Q Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 12-M Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 12-G

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 12-G is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 12-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Wormerveer 2.04 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.19 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 12-G in Wormer ligt tussen de 298.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 43.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 12-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.