Kokerstraat 71
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning of juist comfortabel en toekomstgericht wilt wonen zonder trappen in huis: hier vindt je gemak en wooncomfort onder één dak.
Ook het appartementencomplex zelf is ingericht op comfortabel wonen. Er zijn twee liftinstallaties aanwezig en in de beveiligde parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. De garage is bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
De indeling
Begane grond: afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder.
Appartement (1e verdieping): entree/hal met meterkast, bergruimte met aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-ketel, slaapkamer, apart toilet, keurige badkamer met doucheruimte en wastafel, woonkamer met veel lichtinval en met toegang tot het balkon en een moderne open keuken in lichte kleurstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en inbouwspots. De woning is nu onbewoond en heeft dus geen inrichting. Niet iedereen kan daar doorheen kijken. Wij hebben daarom twee artist impressies laten maken om te laten zien hoe dat er dan ongeveer uit kan zien. Ter inspiratie!
Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Wormer, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook zijn diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Bijvoorbeeld het natuurgebieden Het Zwet, de Zaanse Schans en de Kalverpolder. De combinatie van een levendige woonomgeving en de rust van Wormer maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010.
- Woonoppervlakte circa 60 m².
- Instapklaar en goed onderhouden.
- Gesloten entree met liftinstallatie en trappenhuis;
- Intercominstallatie;
- Afgesloten en beveiligde parkeerkelder met met elektrische garagedeur en afgesloten (gezamenlijke) fietsenstalling;
- Buitenruimte van circa 11 m².
- Energielabel C.
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Saen GarantiemakelaarsPrijs verlaagd€ 315.000
-
31-08-2026 · Saen GarantiemakelaarsTerug op de markt
-
26-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arisstraat 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Arisstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Arisstraat 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kokerstraat 71 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokerstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kokerstraat 71.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.62 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Wormerveer 2.34 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 3.16 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 4.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kokerstraat 71 in Wormer ligt tussen de 317.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kokerstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kokerstraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kokerstraat 71 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 317.000 en € 354.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 315.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.838 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 76% van de 59 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kokerstraat 71 al te koop?
2 maanden, sinds 31 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 60 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2010.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 50 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Wormerveer op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Koog aan de Zaan op 4,4 km, 15 minuten fietsen.
Hoe is het om in Molenbuurt te wonen?
Bewoners geven de wijk Wormer een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 3.445 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.